北京买房定金被中介扣了怎么办：门店换了加盟商不认账——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，门店换招牌不免除原公司的退款义务，谁盖章就找谁。新店说“跟我们没关系”，这话听听就行，别当真。
法律依据
《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项如实报告，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人按约定支付报酬；报酬没有约定或约定不明的，依据第五百一十条仍不能确定的，根据劳务合理确定。
《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则履行通知、协助等义务。
具体拆解
第一，看合同相对方。收据和居间合同上盖的是哪家公司的章，义务人就是哪家。招牌可以换，章上的公司名称换不了。你手里那张收据，就是锁定主体的第一份证据。
第二，门店易主不是免责理由。只要原公司没注销，债务就跟着公司走。新店接手的是店面、客户名单和生意，不是原公司的债务，除非它明确表示承接。
第三，新店接了业务也可能要担责。如果新店接手了你的客户资料、继续履行部分义务、或者口头答应“帮你要”，有可能构成债务加入。这要看具体证据，别只听一句话就放弃。
第四，先把主体查清。企业登记信息可以在国家企业信用信息公示系统查，输入收据上的公司名称，看它是否存续、注册地址在哪、法定代表人是谁。别只认招牌，招牌和执照经常对不上。
北京落地
北京的中介门店多为加盟或承包经营，门头是一个牌子，收款主体可能是另一家公司。付款前先问清收款主体与执照名称，转账时核对账户名。
发生争议，可以向门店所在区住建部门反映，也可以向北京市房地产中介行业协会投诉。这两条路不收费，能推动调解。
起诉的话，以合同上盖章的公司为被告，公司住所地的区人民法院有管辖权。起诉时可以同时申请财产保全，防止对方转移账户资金。更多类似问题可以看法律咨询栏目。
风险提示
只留了业务员个人微信、没有盖章收据，主体很难锁定。钱转给业务员个人账户，容易变成个人借款纠纷，跟中介公司撇不清。
公司已经注销的，要向清算义务人主张，难度明显加大。时间拖得越久，证据越难找，人也越难联系。
每个案子的事实不一样，上面说的是通常思路，不构成对具体案件结果的承诺。个案请咨询执业律师，把收据、合同、转账记录、聊天记录都带上。
补充角度：收据盖的是原公司章，那原公司就是合同相对方，您起诉时被告一栏写它，别写新店。新店只是接手了店面，债务不跟着门头走，除非您能拿出它书面承诺承担原公司债务的材料。起诉前先把原公司工商档案调出来，确认它还存续、注册地址在哪，这直接决定去哪个法院立案。
钱转给业务员个人账户的，重点看两点：他是不是公司在职员工、收款时有没有跟您说过是代公司收定金。聊天记录里如果他提过门店、合同、定金这些字眼，就把截图固定好，连同转账凭证一起提交。光有转账记录没有身份关联，法院容易按个人借贷处理，主体就偏了。
补充角度：新店说“跟我们没关系”，您先别急着信。看看新店有没有继续用原公司的客户名单联系您、有没有人答应“帮您协调退钱”，这些话如果有微信或录音，就可能构成债务加入。没有书面或录音，光凭口头一句话，法院一般不认，所以现在开始沟通尽量用文字。
告谁的问题，收据和合同盖章的公司是被告，新店不是收款主体，列进去反而可能被驳回。您可以把新店作为第三人申请参加诉讼，让它说明接手时有没有承接原公司债务，这样查事实更顺，也给它压力。
补充角度：您这个案子，证据固定比着急起诉更重要。收据原件、居间合同、转账记录、和业务员的聊天记录，这四样先凑齐。聊天记录别只截图，把手机原始载体留好，开庭时可能要当庭出示。转账记录去银行打带公章的流水，别用手机截屏代替。
程序上，立案前可以先发一份书面催告函给原公司，用EMS寄到工商注册地址，面单上写清“退还定金催告函”，保留邮寄凭证和签收记录。这一步既是固定对方违约事实，也为后面主张利息起算点留依据。对方不理，再起诉不迟。
补充角度：您先别盯着新店，把收据上那个章的公司名称一个字一个字对清楚，有时候门店招牌和章差几个字，就是两家公司。拿着这个名称去查工商，看它有没有分支机构、有没有变更记录。主体锁定错了，后面全白费。
替代方案上，除了起诉，您可以同时走两条投诉线：门店所在区住建部门反映中介违规扣定金，再向北京市房地产中介行业协会投诉。这两条不收费，处理周期比诉讼短，不少案子在调解阶段就退了钱。投诉材料里附上收据和合同复印件，写清事情经过。
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