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判决书送达之日起十五日内是上诉期，对方在这个期限内递交上诉状，案子就进二审。二审对判决的上诉案件应当在第二审立案之日起三个月内审结。所以整体周期等于一审加上二审，前后算下来要多几个月。

二房东转租，押金退给谁要看转租是否有效。经大房东同意转租的，租赁合同继续有效，押金按你和二房东的约定处理；大房东知道转租却长期不提异议的，视为同意转租，别被一句「跟我没关系」挡回来。

同一批货卖给了出价更高的人，属于不履行合同义务。没有处分权导致所有权无法转移的，你可以解除合同并要求赔偿，还可以主张合同履行后本可以获得的利益。要快，别等货物已经流到下家手里。

被司法机关查封的房屋依法不得转让，卖方隐瞒查封事实签约，房屋无法过户，合同目的实现不了，定金应当返还，符合条件还可以主张双倍返还。买前查一次房屋权属状态就能避开这个坑。

原材料涨价通常属于商业风险，是对方自己该扛的，不构成不发货的合法理由。只有价格、政策等基础条件发生订立时无法预见的重大变化、继续履行明显不公平的，才谈得上重新协商。两者界限要分清。

定金交给中介代收，中介有如实报告和按约定转付的义务。交易没成，中介却把定金退给了卖方或者自己留下，这笔钱仍然要向收受定金的一方主张，中介说不清去向的可以一并列为被告。

提前退租违约不违约，看合同怎么约定；但押金不是违约金，房东不能一句「你违约」就把押金全扣。要扣就得说明扣的是什么、按哪一条、扣多少，拿不出依据的部分应当退还。

标的额在北京市上年度就业人员年平均工资一半以下的简单金钱给付案件，可以走小额诉讼程序，一审终审、不能上诉，周期比普通程序短得多。前提是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大。

对方发是发了，但数量不够、规格也不对，这不算按约履行。货不对板还导致合同目的落空的，你可以拒绝收货或者解除合同，货物毁损灭失的风险由对方承担。关键是收货时先固定证据。

中介把扣钱说成服务费和信息费，是在换一个名目留住这笔钱。中介的报酬只有促成合同成立才能按约定收取，带看、比价、传话本身不是促成。名目换了，依据还是要拿得出来。