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拿到判决不等于拿到钱。判决生效后对方不履行，要在两年内申请强制执行；执行能不能快，关键看前面有没有做保全、对方的财产线索清不清楚。所以立案时一并申请保全，往往比判后再找财产更管用。

押金的返还期限看合同约定，没约定的应当在退租交接完成后的合理期限内退还，不能无限期挂着等下一个租客。房东要扣，得拿出实际损失的依据和票据；只是想拖着，就可以书面催告并主张占用期间的利息。

卖方反悔，收受定金的一方要双倍返还，这是定金罚则。但前提是钱确实到了卖方手里，所以第一件事是让中介拿出转付凭证。中介拿不出凭证又要继续托管，你可以把中介和卖方一并列为被告，让资金去向在庭上说清。

押金不退一般属于民事纠纷，报警多是调解和记录出警，警察不会替你判钱归谁。只有房东伪造凭证、冒名收取、或者以欺骗手段占有押金这类情形，才可能涉及刑事。想真把钱要回来，主线还是书面催告加起诉。

一般先发催告函，再决定起诉。函件的作用是把「已经催过、给了期限、对方仍不履行」这个事实固定下来，之后解除合同或者主张损失才有依据。只有对方明确表示不履行主要债务、或者迟延已经导致合同目的落空时，才可以不催告直接解除。

分三步走：先向房屋所在区房管局反映中介违规并拨12345，同时书面催告对方；谈不成再向被告住所地或者房屋所在地的基层法院起诉；金额不大的走小额诉讼程序。找部门不是绕开法院，而是把协商和证据都做扎实。

谁欠的租金找谁要，房东不能拿你的押金去填室友的租金窟窿。你与房东之间的租赁关系里，只要你自己按期交了租金、退租时房子状态正常，押金就该退给你。房东要扣，得说清扣的是哪一项、依据在哪。

诉前调解一般是三十天，多数法院在一个月内给结果。调解谈成就申请司法确认或者出具调解书，谈不成直接转立案，前面的调解时间不会白花。金额小、事实清楚的简单金钱给付案件还能走小额诉讼程序，一审终审。

发了货但型号不对，等于没按约定履行，属于履行合同义务不符合约定。你可以要求更换成约定型号，也可以要求减少价款、赔偿差额损失；对方在催告的合理期限内仍不更换的，还能解除合同要求退款。

没开收据不等于要不回来。银行或支付平台的转账流水、中介发来的收款消息、带看记录和聊天内容，都能证明这笔钱交付给了谁。中介要留钱，得先说清是定金还是服务费、依据是哪一条；说不清就要退。