北京买房定金被中介扣了怎么办：卖方反悔钱在中介——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论：在北京，卖方反悔要双倍返还定金；钱在中介账上又拿不出转付凭证的，可一并起诉中介和卖方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条：收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条：既约定违约金又约定定金的，只能择一适用；定金不够弥补损失的，可以再主张超出部分的赔偿。《民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，才按约定或劳务合理收取报酬。
具体拆解
第一，先看定金罚则。你把定金交给了对方，对方反悔不卖，导致合同目的实现不了，收受定金的一方就应当双倍返还。这是法律给的硬性规则，不看谁嘴上说得客气。
第二，责任主体看钱在谁手里。钱打给了中介，中介就得说清这笔钱是代卖方收的，还是自己收的。说“还在我们账上、再等等”，又拿不出转付给卖方的银行凭证，中介就不能拿“我只是居间”来免责。钱没到卖方手里，卖方可以抗辩没收到定金，你只告卖方就可能被驳回。
第三，中介费另算。中介即使促成了合同签订，但交易最终没成，中介也不能按全额报酬来主张。已经付的中介费该退多少，按它实际提供的劳务合理确定。
第四，只能择一主张。合同里既写了违约金又写了定金的，你只能选违约金或者定金条款，不能两样都要。哪样对你更有利，算清楚再定。
第五，主体拿不准就一并列被告。让中介和卖方在庭上说清资金去向，避免漏列被告后要另案再诉，多花时间和诉讼费。
北京落地
先到北京市住建委官网或北京房地产中介行业协会，查这家中介的登记信息和投诉记录，看看它有没有被处罚过。北京二手房交易建议走资金监管，定金尽量别直接打给中介或者个人账户。起诉可以向卖方住所地、中介住所地或者房屋所在地的基层法院提起，北京各区法院都支持网上立案。担心对方转移财产的，立案时一并申请财产保全。更多类似情况可以看看法律咨询栏目的其他问答。
风险提示
别继续往任何个人账户补款。别在没拿到书面凭证前签“结清”文件。别把定金和中介费合并成一笔主张，两笔钱性质不同、责任主体可能不同。具体案子怎么打，还得看合同和付款凭证，建议带着材料找律师当面看一遍。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成对具体案件的法律意见，也不承诺任何处理结果。遇具体纠纷请携带合同、付款凭证等材料咨询执业律师。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：钱在中介账上，你得先盯住付款凭证。转账记录、收据、微信聊天里中介说‘代收定金’那句话，都是认定它是不是收款方的关键。要是中介只肯口头说钱在账上，你赶紧书面发函要求它提供转付卖方的银行回单，函件用EMS寄，留好底单。
北京这边中介跑路或挪用定金的事不少，立案时顺手申请财产保全，冻结它对公账户。别只盯着卖方，卖方可能真没收到钱。把中介和卖方一起列被告，法院会让他们在庭上说清资金去向，省得你两头跑、另案再诉。
补充角度：你先算清楚双倍定金到底是多少。比如定金十万，卖方反悔，按定金罚则你能主张二十万，但已付的中介费是另一笔账，别混在一起写诉状。定金和违约金只能选一个，哪个金额高、举证容易，你就选哪个，别贪心两样都要。
北京各区法院对定金纠纷的裁判节奏不太一样，朝阳、海淀案子多，排期可能长些。立案时把中介和卖方都列上，管辖可以选房屋所在地或被告住所地。网上立案提交后，留意短信通知补材料，别因为漏交付款凭证被退回耽误时间。
补充角度：你不想打官司的话，可以先走北京房地产中介行业协会投诉，把合同、转账记录、聊天截图交上去。协会对会员中介有约束力，有些中介怕被通报，会主动退钱。同时打12345反映，工单转到住建部门后，中介通常得给书面回复。
投诉归投诉，别把宝全押在上面。协会调解没有强制力，中介耍赖你最后还是得起诉。投诉过程中拿到的书面回复、处理记录，反而能当证据用，证明你催过、它承认过钱在账上。这些材料起诉时一并交，法官看得更清楚。
补充角度：你签的居间合同里，中介的义务写没写‘协助资金监管’很关键。如果约定了走监管账户它却没走，那就是它违约，你可以据此主张它赔偿损失。翻合同的时候把这条圈出来，庭上直接点它没按约定操作。
风险提醒一句：别在没拿到钱之前签任何‘解除协议’或‘结清确认’。中介可能拿一份写着‘双方再无纠纷’的文件让你签字，你一签，后面再想要双倍定金就难了。任何文件先拍照发给律师看，确认没坑再签。
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