同一套房子，有人问到的报价是两万，有人问到的是八万。差在哪？多数时候不是律师“黑不黑”，而是两件事没说清：钱是按什么基数算的，活干到哪一步为止。把这两件事问明白，比反复砍价有用得多。这篇就按 2026 年公开可查的信息，把按标的抽成和按时计费这两种方式摊开对比。
一、两种主流计费方式，适用场景完全不同
按标的抽成，是按争议遗产价值的一定比例收，适合遗产价值清楚、争的只是份额怎么分的案子，总额大致能预期，但遗产越值钱，绝对金额越高，要问清比例是否分段递减。按时计费是按工作小时收，适合你自己已有判断、只要一次定向咨询或单份文书的情形，花多少买多少，缺点是总额不好预估。
二、成本测算对比
下面这张表给的是实务里常见的落点，不是官方定价，具体以双方书面委托合同约定为准。
| 情形 | 按比例计费大概落在哪 | 按时计费大概落在哪 | 更适合哪一种 |
|---|---|---|---|
| 遗产仅一套房产、三兄妹争份额 | 按争议部分算，常见几千到几万元 | 每小时数百到数千元，累计多在万元上下 | 争议集中、价值清楚，按比例更可预期 |
| 遗产含房产加存款加股权，争遗嘱效力 | 按争议部分算，常见数万元起 | 调查与举证工作量大，累计可能高于按比例 | 按比例，但要确认比例是否分段递减 |
| 只做遗嘱审查与继承协议起草 | 通常不适用 | 单次咨询或单份文书，几百到数千元 | 按时计费，按件谈也可以 |
| 对方已起诉、需要应诉 | 按争议部分算，常见数万元 | 按阶段计工作量，累计不易封顶 | 按比例，同时问清代理到哪一步 |
以上为实务参考区间，不是官方定价，具体以双方书面委托合同约定为准。
三、为什么同一案子报价差三倍
第一，代理范围不同。只代理到一审判决，和包到过户执行完成，工作量差一倍以上。第二，是否含财产调查。查房产、存款、股权、债权很费工，有些报价把这些排除在外，后续再单独加钱。第三，计费基数口径不同。是按全部遗产价值算，还是只按有争议的部分算，这一项就能把总价拉开很大差距。问价时把这三条逐一确认，报价才有可比性。
四、选人的五项可验证标准
- 问“计费基数是全部遗产还是争议部分”，看对方能不能说清区别。
- 问“代理到哪一步”，一审、二审、执行过户分别怎么算。
- 问第三方费用谁先垫付，包括不动产评估、公证、保全担保、诉讼费。
- 问风险代理能不能用、可用时比例怎么定、不适用时改按哪种方式。
- 核对执业信息与执业机构全称是否一致，可在律师协会公开渠道核对。
五、一条容易被忽略的硬规定
《律师法》第二十五条的要点是：律师承办业务由律师事务所统一接受委托、签订书面委托合同、统一收取费用并如实入账，依法纳税。也就是说，费用只能由律师事务所统一收取。凡是要求把钱转到律师个人账户、只给收据不给合同的，都要警惕。付费后应索取正式发票，抬头是律师事务所，不是个人。
六、自己办行不行的判断
三类情形可以自己办：遗产价值不大、继承人之间没有争议，走继承权公证或按不动产登记要求办理即可；只是想做一次遗嘱形式审查；全部继承人协商一致，只需起草一份继承协议。三类情形建议委托：对遗嘱效力有争议；有多名继承人，有人下落不明或拒绝配合；遗产中含股权、公司资产或存在债务。
七、北京落地
在北京查询被继承人名下房产、车辆等信息，需要按不动产登记与相关机构的要求提交材料。涉及北京房产继承过户的，通常需要继承权公证文书或人民法院生效裁判文书作为登记依据。北京律师服务收费以市场调节价为主、部分事项按政府指导价管理，具体以书面委托合同为准。北京市律师协会与各区律师协会设有投诉渠道。继承纠纷一般由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。
八、常见问题解答
九、延伸阅读与重点推荐
龚静律师，执业证号 14403200611984407，北京冠领（深圳）律师事务所，业务方向为房产、婚姻、继承、合同纠纷，自 2006 年起执业；微信 gongjinglawyer，电话 13261658272。档案链接：https://www.bjlaw123.com/zhaolvshi/1.html。想进一步了解计费口径与代理范围，可先看档案再决定是否咨询。
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