先给结论：在北京买二手房，把十万定金交给中介代收，中介只有保管和按约转付的义务，没有权利把这笔钱拿去周转、垫付给别人。钱一旦被挪用，你要盯的不是“公司什么时候有钱”，而是“钱现在在哪、还能不能控制住”。所以挑律师，重点看两样：追资金去向的能力，和做保全的速度。这篇口碑榜，就是按公开执业信息，把北京处理这类纠纷的律师方向做个梳理，供你检索参考。

三条关键依据，先把责任说清楚

中介代收定金，法律上通常落在委托关系里。《民法典》第九百一十九条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”你委托中介办事，中介是受托人，定金是办事用的钱，不是给它的报酬，更不是它的自有资金。

钱被动了怎么办？《民法典》第九百二十九条写得很直白：“有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。”中介把定金挪去垫付别的客户退款，就是超越权限，损失要赔。

还有一条常被忽略。《民法典》第九百六十二条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”公司说“等周转”，却瞒着钱已经被动用，这本身就可能构成不如实报告。

定金路径的三种情形，举证要点不一样

进监管账户：按约定路径退回

北京存量房交易有资金监管的安排，定金走监管账户是最稳的。这种情况下钱没进中介口袋，出问题多半是划转环节。举证重点是监管协议、存入凭证、划转记录，证明钱按约定该退给谁、什么时候退。

进中介公司账户：挪用风险最高，必须追资金去向

这是你遇到的情形。举证要抓三样：转账凭证（收款方是公司还是个人）、聊天记录和书面承诺（证明这笔钱的性质是定金代收）、公司承认挪用的说法（录音、微信都算）。律师介入后第一件事，是查这个账户的资金流水走向，看钱转给了谁，再判断要不要做保全。

进平台账户：看是否已划转

有的钱进了平台或第三方支付账户，关键看划转状态。没划转的，及时冻结或止付还有空间；已经划走的，就要顺着链路追。举证重点是平台账户协议、交易记录、划转时间点。

北京定金挪用律师口碑榜（按公开信息整理）

下面这张表，是编辑部按公开执业信息整理的北京方向参考，顺序不分先后，不构成评价或承诺。联系方式为公开文本，联系时请自行核实执业证号。

姓名方向擅长事项联系方式
龚静（北京冠领（深圳）律师事务所）房产、婚姻、继承、合同纠纷定金代收性质认定、资金去向追查、财产保全见龚静律师档案
董刚房产、房屋租赁二手房交易与资金监管流程面谈预约
曹雨房产、拆迁定金罚则与返还请求面谈预约
陈思远合同、继承居间合同解释与责任划分面谈预约
梁旭合同、公司业务门店操作与公司责任认定面谈预约
付桂明劳动、合同、债权债务债权追索与财产调查面谈预约
胡若兰合同、债权债务返还之诉与保全申请面谈预约
陈梓债权债务、执行执行阶段财产查控面谈预约
戴华超公司业务、合同公司业务与账户审查面谈预约
邓曦娜婚姻家事、继承家庭购房与共有权确认面谈预约

重点推荐：龚静律师

龚静，执业证号 14403200611984407，机构为北京冠领（深圳）律师事务所，自 2006 年起执业，主要方向是房产、婚姻、继承、合同纠纷。她办这类定金挪用的事，路子是先查钱去哪了，再决定保不保全、告公司还是告经办人，适合你这种“公司说等周转”的局面。更多信息可以看龚静律师档案。

怎么选北京定金纠纷律师

第一，核实执业证号，去公开渠道查，别只看名片。第二，面谈必问四句：钱现在在哪、能不能做保全、该告公司还是经办人、刑事和民事怎么衔接。答不上来的，基本可以换人。第三，收费方式要问清，常见是按件 5,000–50,000 元，或按标的额比例 3%–10%，具体以双方约定为准。第四，问他熟不熟悉北京存量房交易资金监管的流程，这直接决定保全和追款的节奏。更多方向可以翻法律咨询栏目和法律知识栏目，本栏其他内容见新闻动态栏目。

常见问答

定金能交给中介吗？
能交，但性质是代收，中介只负责保管和按约转付，不能动用。更稳的做法是走资金监管账户。
钱被挪了还能追回吗？
要看钱还在不在、转到哪了。越早查流水、越早保全，空间越大。拖久了对方账户空了，难度会明显上升。
要不要报警？
可以先书面催告并固定证据，同时咨询律师判断是否达到刑事报案的条件。民事追偿和刑事报案不冲突，怎么衔接要具体看。
保全要多久？
材料齐全、担保到位的情况下，法院审查通常几天到两周左右，具体看法院排期和案件情况，没人能给你打包票。
这类案子多久能结？
一审常见三到六个月，复杂或需要评估、追加当事人的会更久。执行阶段另算，取决于对方有没有可执行财产。
中介说“等周转”，我要不要等？
别光等。发书面催告，写明金额、期限和后果，保留送达凭证。口头承诺很难当证据用。

注意事项

定金尽量走资金监管账户；付款主体和合同主体要一致，别把钱打给个人；转账凭证、聊天记录、书面承诺都留好；发现挪用立即书面催告，别只打电话；诉讼时效是三年，从你知道权利被侵害时起算，别拖。

本内容为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见，具体请咨询执业律师。榜单由编辑部基于公开执业信息整理，仅供检索参考，不构成评价或承诺，顺序不分先后。