北京合同解除通知怎么写才生效——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论：在北京，解除通知要写清依据、内容和送达方式，到达对方时才生效。北京合同纠纷的律师评估常见1,000到5,000元，代理按标的额比例常见3%到12%，以双方书面委托合同约定为准。
法律依据
《民法典》第五百六十二条：协商一致可解除，约定的解除事由发生时可解除。第五百六十三条：不可抗力致合同目的落空、对方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行等，可解除。第五百六十五条：解除要通知对方，通知到达时合同解除；有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。第五百六十六条：解除后未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状或补救，并可索赔。
具体拆解
先看有没有解除权。约定事由发生了，或者符合法定情形，才有权单方解除。对方只是态度差、慢一点，往往不算。
通知写四样：合同名称与编号；解除事由与依据；解除生效时间；后续处理，比如退货、退款、结算、违约责任保留。
送达决定成败。微信、短信、邮件可以，但要能证明到达。更稳的是同时用EMS或顺丰寄纸质通知，快递单写明“解除合同通知书”，留好寄送凭证和签收记录。
对方迟延履行的，先发催告函给出合理期限，期满仍不履行再发解除通知。这一步最容易被漏掉。
对方不认，任何一方都可请求法院或仲裁机构确认解除效力，送达凭证就是核心证据。
解除后的处理一并写清：已付款怎么退、已交货怎么处理、违约金和损失赔偿是否保留主张，免得再打一轮官司。
北京落地
在北京，合同纠纷一般由被告住所地或合同履行地的基层法院管辖，线上立案可通过北京法院线上诉讼服务平台提交，具体以受理法院公示为准。送达是这类案子最常见的胜负点：建议同一天用微信加快递双通道发出，把微信截图、快递单号与物流签收记录一起存档。快递选能查签收人和签收时间的，寄件时在详情单写清文件名称。金额较大或对方是公司的，寄送地址写工商登记地址，便于举证。拿不准有没有解除权，或怕被反索赔，可先到各区公共法律服务中心免费窗口或拨12348咨询，再决定是否发函。
风险提示
别只在电话或微信里说一句“不做了”，那不叫通知，也难证明到达。别跳过催告直接解除，多数法定情形要求先催告并给合理期限。别把通知写成情绪化小作文，事由和依据写不清，后面主张解除会很被动。别在通知里放弃违约责任，该保留的要写“保留追究违约责任的权利”。别把快递单和物流记录随手删掉，那是证明到达的关键证据。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
本文答复人：龚静律师，执业证号 14403200611984407，执业机构为北京冠领（深圳）律师事务所，业务方向为房产、婚姻、继承、合同纠纷，自 2006 年起执业。微信 gongjinglawyer，电话 13261658272。
补充角度：解除通知的送达地址别只写对方身份证地址或合同首页地址。你翻一下合同里的“通知与送达”条款，通常约定了专门的联系地址和邮箱，按那个地址发最稳。如果对方是公司，最好把工商登记地址和合同约定地址同时寄，避免对方说没收到。
发通知的时机也得掐准。如果合同里约定了“解除权行使期限”，比如三十天内不通知就丧失权利，那你必须在期限内发出。没有约定期限的，也要在知道解除事由后合理时间内发，拖太久法院可能认为你默认继续履行。
补充角度：你如果还没到能单方解除的程度，别硬发解除通知，可以先发一份《继续履行催告函》，把履行期限、金额、方式写具体，比如“七日内支付剩余货款XX元”。催告期满对方仍不履行，你再发解除通知，解除权基础就扎实多了。
解除通知里别只写“合同解除”，要把解除后的账算清楚。比如已付XX元、已供XX货、违约金按日万分之几算到哪天，列个明细。这样万一对方不认，你起诉时可以直接拿通知里的数字做主张，省得重新对账。
补充角度：北京法院对电子送达的审查比较细。你用微信发解除通知，最好先确认那个微信号就是对方本人或合同指定联系人，聊天记录里要有对方身份信息或之前业务往来佐证。光发一个文件过去，对方说号不是他的，你就麻烦了。
如果对方可能拒收快递，寄的时候选EMS法院专递那种能写明内件品名的，详情单上“内件品名”一栏写“解除合同通知书（合同编号XXX）”。同时拍一段封装、贴单、交寄的视频，把快递单号和文件内容对应起来，防止对方说收到的是白纸。
补充角度：解除通知发出去之后，对方如果回函说不同意解除，你别干等。从对方回函那天起，你就要开始算诉讼时效和异议期。北京法院立案时对送达证据审查严，你手里的快递签收单、微信截图、邮件回执要按时间顺序整理好，随时准备起诉确认解除效力。
金额不大的合同，发解除通知前先算算诉讼成本。北京基层法院标的额五万以下的案件受理费不高，但律师费、时间成本也得考虑。如果对方还有履行意愿，可以边发通知边谈和解，通知里留个“本通知不构成对任何权利的放弃”，给自己留退路。
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