北京租房二房东收租跑路怎么办：押金找谁要——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论：在北京，房东早知转租且六个月内没提异议的视为同意，合同继续有效，押金向二房东追，房东不能直接赶人。
法律依据
《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
具体拆解
第一，先判断转租有没有被同意。房东本人来看过房、收过租金、跟你直接联系过，都算他“知道或者应当知道”。从他知道那天起，六个月内没提异议，就视为同意转租。
第二，同意转租的后果。你和二房东的合同对房东是有效的。房东要收回房子，得先跟二房东的合同解决清楚，不能直接把你轰走。房东上门赶人，你可以拒绝，并让他去找二房东。
第三，未经同意转租的后果。房东可以解除他跟二房东的合同，你就没法继续住了。但你已经付的租金和押金，可以要求二房东返还，还能主张搬家损失。
第四，押金找谁要。押金是你交给二房东的，第一顺位向二房东主张。二房东跑路失联，你可以起诉他并申请财产保全。同时留意房东是不是收了这部分钱、有没有从中受益。房东实际拿了钱，也可能要承担相应责任。
第五，证据要留全。合同、转账记录、房东知情或收租的聊天记录与凭证，都是判断转租是否被同意的关键。这些材料越全，你后面越主动。
北京落地
起诉向被告住所地或房屋所在地的基层法院提起。北京各区法院都支持网上立案。二房东失联的，可以向法院申请公告送达。诉前先申请财产保全，冻结他的账户。
房东强行断水断电换锁的，可以向北京市住建部门投诉，或拨12345，也可以报警固定现场证据。金额较小的，可以走小额诉讼程序，一审终审。
风险提示
别跟二房东用现金交易还不留凭证。别一次性付超过三个月的租金。签合同前，先核对房东的产权证或购房合同原件。能跟房东本人签，就尽量跟房东签，这一条能省掉后面所有麻烦。
本文根据现行法律规定和北京地区实务经验整理，仅供参考，不构成正式法律意见。具体案件情况不同，处理方式可能有差异，建议带上合同、转账记录等材料，当面咨询专业律师后再决定下一步怎么做。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：你这个事，第一步先把二房东的身份证号和住址搞到手，合同上没写就去转账记录里找实名信息，北京法院立案必须有明确的被告。没有身份证号，公告送达都费劲，别等到起诉时才发现连人都锁不定。
如果二房东跑路前还在收下季度房租，那可能涉及合同诈骗，别只盯着民事起诉。你可以去房屋所在地派出所报案，把转账凭证、聊天记录一起交上去，刑事立案后公安能查他账户和行踪，比你自己找快得多。
补充角度：押金能不能找房东要，关键看房东有没有实际拿到这笔钱。比如房东从二房东手里收的租金里已经包含了你这部分押金对应的利益，或者房东明确说过押金转给他，那你就可以把房东列为共同被告，要求他在受益范围内返还。
北京这边打这种官司，诉讼请求要写清楚：一是确认你和二房东的转租合同有效，二是判令二房东返还押金和剩余租金，三是如果房东参与收钱就让他承担连带责任。别只写一个返还押金，不然法官可能让你另案处理，白白多跑一趟。
补充角度：注意时效问题，押金返还的诉讼时效是三年，从你合同到期或者二房东明确拒绝退还那天开始算。别觉得二房东跑路了就干等着，拖过三年再起诉，对方一抗辩你就可能输掉，到时候连立案都救不回来。
如果房东现在只是口头让你搬，还没换锁断水，你千万别自己先搬走。你一旦搬走，后面主张房东侵权或者要求赔偿搬家费就很难举证。正确做法是继续住，每次房东来赶人都录音录像，把现场证据固定住，再决定是报警还是起诉。
补充角度：北京有些区法院对小额诉讼有金额上限，你的押金加剩余租金如果没超过那个数，可以走小额程序，一审终审，快的话一两个月就能出结果。但前提是二房东身份信息齐全，不然公告送达一登报就是六十天，快不起来。
还有一个替代思路：如果你还想继续住，可以试着跟房东直接谈，你替二房东把欠的租金补上一部分，换取房东认可你直接跟他建立租赁关系。这样押金虽然暂时要不回来，但至少不会立刻被清走，比两头落空强。
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