北京合同纠纷对方不发货怎么办：货物被查封——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京起诉，可以解除合同要回预付款，但动作要快，先保全、再盯住查封财产的处理程序，别干等。
法律依据
《民法典》第五百六十三条：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行的，当事人可以解除合同。
《民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
《民事诉讼法》第一百零三条：可能因一方行为使判决难以执行的，法院可依申请裁定财产保全，情况紧急的须在四十八小时内作出裁定。
具体拆解
第一，先解除合同。对方收了预付款却不交货，属于迟延履行主要债务。你先发书面催告，给一个合理期限，到期还不发，就可以通知解除。这一步是后面要钱的基础，不能省。
第二，解除后请求恢复原状。合同解除了，你已经付的四成预付款应当返还，还可以主张占用期间的利息损失。注意保留付款凭证、合同、聊天记录，一样都别丢。
第三，别指望“解封就发”。厂里的设备和库存被别的法院查封，说明已有生效判决或保全在先。这些财产要按执行程序处理，轮候查封还得排队，你等到很可能钱货两空。
第四，尽快申请保全。起诉时同步申请财产保全，去查封对方还没被查封的银行账户、应收账款、其他设备。谁先下手，谁的位置靠前，这在实务里很现实。
第五，留意破产信号。对方被多家起诉、资不抵债的，可能进入破产程序。真到了那一步，你要及时申报债权，别错过期限。
北京落地
合同履行地或被告住所地在北京的，可以向北京的区人民法院起诉。多数法院支持网上立案、在线交费，跑腿次数不多。
北京的法院审理买卖合同纠纷，标的额不大的多适用简易程序，顺利的话三个月内能审结。具体进度要看排期和送达情况，不能一概而论。
申请保全要提供财产线索。可以委托律师查对方的工商信息、涉诉情况和不动产登记，线索越具体，法院越容易采取措施。
保全担保不一定要掏现金，用保险公司保函就行，成本比现金担保低不少。这一步建议提前和律师对好方案。
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风险提示
继续等对方“解封就发”，很可能只是给转移资产留时间。厂子都被封了，账上还能剩多少，你心里要有数。
只发微信催、不留书面催告和送达凭证的，将来对方可能不认，解除的效力会被质疑。催告要留痕，快递单、邮件回执都存好。
预付款比例过高本身就是风险，四成已经不算低。个案情况差别大，请带上合同和付款凭证咨询执业律师。
本文只作一般性法律知识介绍，不构成对具体案件的法律意见，也不承诺任何结果。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：我补充一个证据固定的实操点。对方不发货、设备又被查封，你手里的付款凭证和合同原件要马上做两件事：一是把转账记录从银行打出带公章的流水，光有手机截图不够；二是把微信里催货、对方承认欠货的聊天做原始载体保全，最好去公证处做证据保全，几十块钱就能把时间点锁死。这些是后面主张解除和利息的根基。
再说程序节点。发书面催告时别只写‘请尽快发货’，要写明货物名称、数量、约定交期，并给出明确的履行期限，比如七日内。快递走EMS，面单上写清‘催告发货函’，保留签收记录。对方拒收也算送达，退回件别拆封，原样留好。期限一过再发解除通知，两份函件形成完整链条，法院认定解除效力会稳得多。
补充角度：从金额计算角度提醒一句。预付款四成的返还只是本金，你还可以主张两部分：一是资金占用利息，按同期贷款市场报价利率从付款日算到实际返还日；二是因对方违约造成的差价损失，比如你另找供应商多花的钱。差价损失要有对比合同和付款凭证支撑，不能口头说个数。起诉时把本金和利息分项列明，别只写一个总数。
另外提醒破产风险的应对。对方被多家查封，很可能已经资不抵债。你要做的不是等判决，而是尽快查对方有没有作为原告的应收账款、有没有到期债权，这些都可以申请保全甚至代位主张。真进入破产程序，预付款返还属于普通债权，清偿顺序靠后，所以保全抢在前面才有实际意义。别把时间耗在催告上，催告期满立刻起诉保全。
补充角度：我说说北京落地的担保成本。申请保全要交担保，很多当事人以为得压几十万现金，其实用诉讼财产保全责任保险的保函就行，保费一般是保全金额的千分之几，几万块的保全标的保费可能就几百块。立案时一并提交保函和保全申请，北京不少区法院当天或次日就能出裁定，比现金担保快得多，也不占你的流动资金。
还有个替代思路。如果对方尚有部分货物在库、只是被别的法院查封，你可以考虑就自己已付款对应的那部分货物主张权利，比如提出案外人异议或参与分配，但这要看查封时间和货物是否特定化，难度不小。更现实的是把保全范围对准对方没被查封的银行账户和对外应收账款，这两类财产变现快，执行阶段回款概率高。
补充角度：时效这块得盯紧。你主张解除合同和返还预付款，诉讼时效从你知道对方不发货、权利受侵害时起算，一般是三年，但别拖到最后。对方被多家起诉，随时可能人去楼空，拖一天证据灭失的风险就多一分。建议催告期满后一个月内就立案，同时把保全申请递上去，动作快本身就是最好的风险控制。
最后提醒一个容易踩的坑。解除通知发出后，对方可能回函说‘货已备好、是你不要’，这时你要保留好催告送达的完整记录和对方此前承认无法发货的聊天，证明解除权成立。另外合同里如果约定了违约金，解除后仍可一并主张，但违约金和利息损失不能重复计算，起诉前把请求项理清楚，别在庭上被对方抓住矛盾。
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