北京买房定金被中介扣了怎么办：钱进了渠道公司账户

补充角度：你这个案子我建议先把“谁收的钱、凭什么收”这条线拉直。扫码付款的流水上收款方是渠道公司，就要让渠道公司书面说清楚这笔钱是代门店收的定金，还是他们自己收的服务费。最好把扫码时业务员发的微信原话、看房确认单、门店工牌照片一起固定，形成一个完整的付款场景链，别只留一张截图。

另一个角度是程序上别耗着。北京这边金额十万、事实清楚的，可以考虑小额诉讼，一审终审省时间，但立案时要跟法官说明收款方和门店的责任关系。同时可以向门店注册地区住建部门投诉中介违规代收，行政压力往往比诉讼来得快，很多人就是在这一步把钱要回来的。

补充角度：我提醒你先算清楚这十万到底是不是“定金”。如果主合同标的额没写或者房子总价还没定，定金数额超过总价百分之二十的部分不产生定金效力，只能按预付款处理，返还路径和举证重点都不一样。所以先把买卖合同或认购书翻出来，看约定的总价和定金比例，这直接决定你能主张全额还是部分。

再一个，别忽略门店和渠道公司之间那份代收或合作协议。起诉时可以向法院申请调取他们之间的结算流水和协议，证明门店对这笔钱有实际控制力。很多门店嘴上说没收到，账上其实早就分成了，银行流水一拉就藏不住。这一步走在前头，调解时你手里的筹码会硬很多。

补充角度：从时效上讲，你现在最要紧的是把催告做成书面、可证明的。别只在微信里问一句“钱什么时候退”，要发一份写明金额、收款账户、要求返还期限的函，用快递寄到门店工商注册地址和渠道公司注册地址，两份都留签收。这样既打断时效，也给后面起诉留下对方拒收或推诿的证据。

还有个现实风险：门店如果是个体工商户或者小公司，账上可能没钱，赢了官司执行也难。所以立案时就把渠道公司一起列上，并在诉前或诉中申请财产保全，冻住收款账户。十万的标的保全成本不高，但能逼对方坐下来谈，这比拿到一纸判决再去找钱实际得多。

补充角度：另外提醒你注意证据的原始性。微信聊天记录别只截图，要保留手机原始载体，开庭时对方可能要求当庭出示；转账记录去银行打带公章的流水，别用手机截屏。还有，业务员如果离职了，门店很可能说他个人行为，这时候你手里的看房确认单、门店监控申请调取、工牌照片就是把他行为归到门店的关键，越早固定越好。

立案这块提醒一句，您这种告门店加渠道公司的案子，北京各区法院口径不太一样，朝阳、海淀一般要求把两被告的送达地址和工商信息都备齐，最好提前在企查查上打好企业信用报告；保全的话，十万的标的想冻渠道公司账户，得提供担保，保费大概千把块，立案当天就能递保全申请，别等排期。