北京租房押金不退怎么办：押金交给中介代管——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，押金交给谁就找谁退，中介不能拿“房东没确认”当拖延理由。你的钱转给中介，结算义务就在中介身上。
法律依据
《民法典》第七百三十三条：租期届满，承租人应当返还租赁物，返还的房屋符合按约定或按性质使用后的状态即可。
《民法典》第七百一十四条：承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成毁损、灭失的，才承担赔偿责任。
《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则履行通知、协助等义务。
具体拆解
第一，返还义务人看收款方。你合同写押一付三，钱实际转给中介，转账记录上的收款主体就是第一责任人。房东没收到，是中介和房东之间的事，不能拿来卡你。
第二，退租要交接。你把房子按约定使用的状态还回去就行。墙皮正常老化、家具正常磨损，这些算正常损耗，不算损坏，不能据此扣押金。
第三，代管不是免责。中介说“代管”，本质是受托处理押金结算，属于它自己的事务。它不能一边收着钱，一边把责任推给房东。
第四，结算要有依据。真要扣钱，得说清扣什么项目、多少钱、依据是什么。一句“有损坏”就全扣，站不住脚。你也可以到这个栏目的法律咨询列表页看看类似问题的答复。
北京落地
北京对住房租赁押金监管有明确要求，押金不宜转入中介公司的自有账户。你转钱时如果进了公司一般账户，这本身就是个信号，值得追问。
退租交接，建议当场抄水电燃气表底，拍照录像，双方在交接单上签字。这一步做了，后面扯皮的空间就小很多。表底数字和签字日期都留好。
协商不成，可以向房屋所在区住建部门反映，也可以向区人民法院起诉。标的额不大的，可以适用小额诉讼，流程相对快一些。
押金卡在中介或房东这一环的，可先对照北京律师在线解答：押金不退的常见情形看同类处理路径。
风险提示
交接单没签字，入住时的房屋状况就说不清，房东和中介各说各话，你很被动。入住时的照片、视频，尽量留着。
只留转账截图、没有合同和押金收据，代管关系难以证明。合同、收据、聊天记录，三样凑齐最稳。
扣除项目要有票据或维修报价，否则难获支持。对方随口报个数，你别急着认。个案情况不同，建议咨询执业律师。
本文仅为一般性法律信息参考，不构成对具体案件的法律意见，也不承诺任何处理结果。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：我代理过不少北京租房押金纠纷，程序上给你提个醒：起诉前先把中介公司的全称、注册地址查清楚，很多中介签约时用的是品牌名，跟营业执照上的主体不是一回事。立案时被告主体写错，法院会让你补正，白白耽误半个月。去国家企业信用信息公示系统打一份工商信息页，作为主体证明材料，这一步花不了多少时间，但能省掉后面不少麻烦。
金额计算上别只盯着押金本金。中介拖你两三个月不退，这期间你可以按同期贷款市场报价利率主张资金占用利息，起算点从退租交接完成、你书面催告后给的合理期限届满那天算。另外，你为了退租往返看房、搬家的实际支出，有票据的也可以一并列进去。金额不大但列清楚了，调解时对方心里就有数，反而更容易谈成。
补充角度：你这个案子有个关键节点容易忽略：退租交接那天，一定要让中介的人到场，哪怕他不签交接单，你也要用手机把整个房间拍一遍，从进门到出门连续拍，不要剪辑，拍的时候把当天报纸或者手机时间界面带进去。连续视频能证明房屋状态和拍摄时间，比几张零散照片的证明力强得多。北京法院对小额租赁纠纷，证据形式审查比较务实，视频加表底照片，基本能站住。
还有一点，中介拿房东没确认来拖，你可以直接给房东发条短信或者微信，把退租情况说清楚，问他是否收到押金、对房屋状态有没有异议。这一手不是要房东退钱，是把中介的拖延理由堵死。房东要是回复没收到钱或者没异议，这条记录就是戳破借口的证据。很多案子卡在信息不对称，你把三方之间的沟通打通，对方就没法两头传话了。
补充角度：北京这边住建部门对租赁押金有监管渠道，你可以先打12345或者直接找房屋所在区的住建委房屋租赁管理科反映，把合同、转账记录、催告聊天记录整理成一份情况说明递过去。行政投诉不是必经程序，但成本低、速度快，有些中介收到主管部门的电话就主动联系退钱了。注意投诉时写清楚中介公司全称和涉事门店地址，别只写品牌名，否则转办会卡住。
替代方案上，金额不大的话可以走北京法院的在线调解平台，立案前先申请调解，不收费，调解员会直接联系中介。调解不成的再转诉讼，材料都是现成的。另外提醒一句，别轻易接受中介提出的分期退或者打折退，一旦签了书面和解协议，后面再想主张全额就难了。真要谈让步，也把付款日期和违约后果写死，别留口头承诺。
补充角度：时效这块给你算一下：押金返还请求权的诉讼时效从你退租交接完成、知道权利被侵害那天起算，北京法院一般按三年掌握，但别拖。拖久了，对方可能拿时效抗辩，你得举证中间催过。每一次微信催要、电话录音、书面函件，都是中断时效的动作，保存好原始载体，别只留截图，手机里的聊天记录别删，开庭时可能要当庭展示。
风险上最要命的是你手里没有押金收据。很多中介收款后只给电子转账记录，合同里也没写明押金由谁保管、退租后几天内结算。你现在赶紧翻合同，看有没有押金条款和结算期限的约定，有就按约定日期催；没有的话，退租后给一个合理期限书面催告，比如七天，到期不付就可以主张了。合同、转账凭证、催告记录三样凑齐，你说话才有底气。
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