北京律师在线：买房纠纷中止后恢复审理要多久——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，中止期间不计入审限，恢复后接着原来的时间往下算。
法律依据
《民事诉讼法》第一百五十二条：普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，有特殊情况经院长批准可延长六个月，再延长报上级法院批准。
《民事诉讼法》第一百二十二条：起诉要符合原告适格、被告明确、有具体请求和事实理由、属于法院受理范围和管辖这四个条件。
《民事诉讼法》第一百六十条：基层法院审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，适用简易程序；其他案件双方也可约定适用。
具体拆解
第一，中止不等于结案。案子还在法院手里，只是暂时不往下走。裁定中止，说明法官认为得先等另一个结果出来，才好判你这一件。
第二，中止期间不计审限。普通程序那六个月，是按实际审理时间算的。中止的这四个月，不占这六个月。恢复审理后，从原来的进度接着往下走。
第三，恢复要有人推动。中止原因消除后，你可以向法院提交书面申请，请求恢复审理。光等法院主动想起来，时间上不好把握。
第四，可以问进度。通过法院诉讼服务平台，或者直接联系承办法官，问清楚中止的具体原因和预计恢复时间。问的时候记下答复时间和内容。
北京落地
北京法院裁定中止诉讼，会出具书面裁定，中止原因和恢复条件都写在里面，你可以申请查阅。别只靠电话里那句“还没恢复”。
如果中止是因为要等另一起案子，那就盯着那个关联案件的进度。它一动，你这边就能动。必要时提交书面催办申请，留个记录。
买房纠纷一般归房屋所在地的区人民法院管辖。标的额不大的，可以问问能不能适用小额诉讼程序，审理节奏会快一些。更多这类问题，可以看本站法律咨询栏目。
需要对照北京本地办理流程的，可先看北京律师网的栏目说明，再决定下一步。
风险提示
中止没有期限上限，停几个月甚至更久都常见，心里要有准备。
只打电话催、不留书面申请，很难形成推进记录。真到了要说明情况的时候，手里没东西。
关联案件长期不结的，可以和律师商量要不要调整诉讼策略。个案情况不同，请咨询执业律师。
中止期间算审限吗？
不算。中止的这段时间不占普通程序六个月的审限，恢复后接着原来的时间往下算。
恢复审理要自己申请吗？
建议主动提交书面申请，写明中止原因已经消除，请求恢复审理，并留好提交记录。
免责说明：本文仅为一般法律知识介绍，不构成对具体案件的法律意见，个案请咨询执业律师。
补充角度：我补充一个实操点：恢复审理后，审限是从原来中止时停下的那天接着算，不是重新给六个月，所以你得把中止前的开庭笔录、证据交换记录、鉴定材料都整理好，恢复后法官一问就能拿出来，别到时候手忙脚乱找材料耽误时间。
另外买房纠纷中止多半是等关联案件或者鉴定结论，你最好把中止裁定书和关联案件的案号记清楚，恢复申请里直接写明‘中止原因已消除，关联案件已于某日判决生效’或者‘鉴定报告已出具’，法官一看就明白，比空泛写‘请求恢复’效率高得多。
补充角度：从北京法院的程序习惯看，中止裁定一般会送达双方，但恢复审理不一定再出书面裁定，有的法官直接电话通知开庭。所以你收到恢复通知时，务必问清楚是口头还是书面、恢复的具体日期，最好让书记员在笔录或系统里备注，将来对审限有争议时这就是关键节点。
如果中止是因为等另案结果，而那个案子在北京其他法院，你可以凭本案的中止裁定和律师手续去关联法院查询进度，必要时申请复制关联案件的裁判文书。关联案件一有生效结果，马上把生效证明随恢复申请一起交，能省掉法院之间核实的时间。
补充角度：买房纠纷里中止的常见原因是房屋被另案查封或者涉及继承确权。你恢复审理前得先确认查封有没有解除、确权判决有没有生效，不然贸然申请恢复，法官一看关联障碍还在，可能又给你中止回去，白跑一趟还耽误时间。
还有一点，中止期间诉讼费不退也不影响，但如果你请了律师，律师费是按阶段还是按时间算，最好翻翻委托合同。中止拖久了成本会上去，恢复后开庭节奏也可能加快，提前跟律师对一下后续工作安排，心里有数。
补充角度：我提醒一个容易忽略的：中止期间如果对方转移房产或者把房子又抵押了，你得留个心眼。恢复审理后可以一并申请财产保全，但保全要趁早，等判决下来再想查封，房子可能已经不在对方名下了。中止这段时间正好用来查对方的房产登记和资金动向。
另外，北京各区法院对恢复审理的材料要求不太一样，有的要书面申请加中止原因消除的证明，有的口头说一声就行。你交材料前先打12368问清楚承办法官或书记员要什么，一次备齐，别因为材料不齐被退回来又拖两三周。
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