北京买房遇纠纷多久能解决：鉴定退卷要重新摇号——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，鉴定退卷后要重新摇号，这段时间不计入审限，案子不会被“拖死”，但两三个月跑不掉。
法律依据
《民事诉讼法》第七十九条：专门性问题可以申请鉴定，鉴定人先由双方协商，协商不成由法院指定。
《民事诉讼法》第一百五十二条：普通程序立案之日起六个月内审结，特殊情况经院长批准可延长六个月，再延长报上级法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条：简易程序三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长一个月。
具体拆解
第一，鉴定机构不是法院随便点的。先由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人，谈不拢才由法院指定，摇号就是指定的方式。
第二，鉴定期间不计入审理期限。退卷、重新摇号、再交费、再勘验，这一圈走下来，整个周期自然拉长，但审限是暂停的，不算法院超期。
第三，重新摇号前，你可以书面向法院提交对鉴定事项的补充说明，把要鉴定什么写清楚，减少再次退卷的概率。
第四，鉴定费由申请方先垫付，最终由败诉方承担，或者按责任比例分担，这笔钱不是白花的。
北京落地
北京法院的鉴定机构是从名册里摇号确定的，摇号结果可以在诉讼服务窗口查询，不用托人打听。
房屋质量纠纷常涉及两项：造价和修复方案。事项写不清，最容易退卷，这也是你这案子卡住的地方。
申请鉴定时，把争议点写成具体问题清单，比如裂缝成因、修复方案、修复费用各是多少，一条一条列，别写“房屋质量是否合格”这种大帽子。
鉴定意见出来后还有质证期，你对结论有异议，可以申请鉴定人出庭说明。其他争点这里一句话带过，具体可以看法律咨询栏目里的同类问答。
风险提示
别把鉴定当成拖时间的手段。退卷两次，法院可能不再准许鉴定，到时候举证不能的后果自己扛。
鉴定前把材料准备齐，照片、维修记录、合同、付款凭证都整理好，一次交清。
个案情况差别大，具体请咨询执业律师。
重新摇号一般要等多久？
没有统一天数，通常一到三个月，取决于名册里有没有能做的机构和法院排期。
鉴定费退不退？
机构做不了退卷的，已交费用一般会退，具体问承办法官或诉讼服务窗口。
本文仅作一般性说明，不构成对任何个案的处理意见，也不承诺结果。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：从你这案子来看，退卷多半是鉴定事项写得太大太笼统，机构一看觉得超出能力范围就退回来了。我的意见是趁重新摇号这段空档，赶紧把裂缝、渗漏这些具体位置和现象整理成清单，附上照片和维修记录，重新摇号时一并递进去，让新机构一看就知道要干什么，比干等着强。
还有一点得提醒你，重新摇号的这段时间审限是暂停的，但你可别觉得案子在法院放着就没事了。北京这边摇号结果出来后会通知双方，你得盯着点通知，别错过交费期限，逾期不交费法院可能按撤回鉴定申请处理，到时候举证不能的后果就落到你自己头上了。
补充角度：你这案子如果是走简易程序，原本三个月审限，鉴定一退卷重新摇号，时间肯定不够用，法院要么转普通程序要么延长，你得有个心理准备。我建议你主动跟承办法官沟通一下，问问重新摇号的排期大概什么节奏，自己心里有数，也好安排后续的举证和开庭准备。
另外重新摇号前那份补充说明别随便写，要针对上次退卷的具体原因来改。比如上次是因为修复方案不明确被退，这次就把修复要达到什么标准、用什么工艺写细，必要时找个造价或工程方面的专业人士先帮你把问题清单过一遍，减少二次退卷的概率，退两次法院可能就不准许鉴定了。
补充角度：房屋质量纠纷里造价和修复方案是两回事，很多当事人混在一起申请，机构一看范围太宽就退卷。你这次重新摇号，建议把两项分开写清楚：修复方案解决怎么修，造价解决修要花多少钱，先定方案再算钱，顺序别弄反，这样机构接得住，也少走弯路。
还有个实务上的点，重新摇号确定机构后，勘验现场你得在场或者派可靠的人在场，把勘验过程、机构提的问题都记下来。将来鉴定意见对你不利，这些记录就是你对质鉴定的抓手，光靠事后翻照片说不清楚，现场这一趟不能省。
补充角度：退卷重新摇号这两三个月，你别光等着，诉讼时效和举证期限这些节点不会因为鉴定暂停就跟着停。该补的证据、该申请的调查取证，趁这段时间赶紧做，尤其是涉及开发商或施工方的合同、验收资料，拖久了对方可能推说找不到，到时候你被动。
另外提醒一句，鉴定不是唯一出路。如果争议金额不大，或者修复费用估算下来跟诉讼成本差不多，你可以考虑调解或者双方共同委托一家机构做诉前鉴定，程序上灵活些，也不用耗在摇号排期上。当然这得看对方配不配合，不配合就还是走法院摇号这条路。
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