北京买房定金被中介扣了怎么办：卖方是中介关联公司——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，卖方和中介是关联公司，中介不能只当居间方，两边都得担责。定金能主张返还，符合条件还能要双倍。
法律依据
《民法典》第九百六十二条：中介人应当就订立合同的事项如实报告；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、损害委托人利益的，不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。
《民法典》第五百八十六条：定金合同自实际交付定金时成立，数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十七条：收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
具体拆解
第一，卖方到底是谁、跟中介是什么关系，属于订立合同必须说明的重要事项。中介知道却不说，就是没尽到如实报告义务。
第二，故意隐瞒关联关系、损害你利益的，中介无权要报酬，还得赔你的损失。所以它说“我只是居间方”，这句话站不住。
第三，十万定金你已经实际交付，现在对方说不卖了，属于收受定金一方不履行债务，依法应当双倍返还。
第四，关联方之间自买自卖，房价是否真实、对方有没有履约能力，都要重新看一遍，别当成普通二手房买卖来对待。
北京落地
在北京查关联关系，可以去国家企业信用信息公示系统，看两家公司的股东、法定代表人和注册地址。同一地址、同一电话、同一经办人，都是判断关联的线索，页面打印下来就是证据。
二手房买卖争议由房屋所在区人民法院管辖，你在丰台买的房，就去丰台法院立案。十万元的标的可以走简易程序，按规定三个月内审结。
起诉时把卖方公司和中介公司列为共同被告，一并主张双倍返还定金和赔偿损失。更多类似问题可以看法律咨询栏目。
风险提示
签约前先查一遍卖方的股东和法定代表人，别只盯着房产证看。中介费和定金要分开付、分开开票，混在一起很难说清谁收的钱。
手里留好合同、转账记录、聊天记录和公示系统截图，越全越好。每个案子情况不同，上面说的是一般思路，具体怎么办请咨询执业律师。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：定金是交给中介转交的，这里有个细节得盯死：转账时收款账户是谁的、收据上盖的谁的章。如果钱进了中介公司账户、收据又是中介开的，那中介就不只是居间方，实际收了钱就得承担返还责任。把银行流水调出来，看资金到账后有没有当天或隔天转给卖方，这个流转路径能直接证明谁在实际控制这笔钱。
另一个要提醒的是，别只盯着双倍返还这一条路走。如果关联关系查实、中介确实隐瞒了重要事实，可以同时主张居间合同项下的赔偿，把中介费一并要回来。两条请求并列写进起诉状，法院会分别审查，即便双倍定金支持不了，赔偿这条也能兜住一部分损失，比单押一个请求稳妥。
补充角度：立案前先把管辖和被告主体捋清楚。房子在丰台，案件由丰台法院管辖没问题，但被告别只列卖方一家，中介公司必须列为共同被告或者第三人，否则法院查关联关系时缺一方，事实认定容易打折扣。起诉状里把两家公司的股东结构、法定代表人、注册地址的重合点写明白，立案庭一看就知道不是普通居间纠纷。
还有个时间点要注意：定金纠纷诉讼时效从对方明确表示不卖或者逾期不履行那天起算，聊天记录里对方说“不卖了”的那条消息一定截图保存，最好再补一份书面催告，用快递寄到合同上的地址，签收记录就是时效起算的固定点。别拖，拖过时效再有理也麻烦。
补充角度：双倍返还的基数得算准。十万定金如果没超过主合同标的额的百分之二十，就按十万算双倍，即二十万；要是超了，超出部分不产生定金效力，只能按预付款主张返还。所以先把房屋总价和定金比例核一遍，起诉时金额写错，法院会要求变更，白白耽误时间。诉讼费也是按你主张的金额预交的，算清楚不吃亏。
另外提醒一句，中介如果拿“钱已经转给卖方了”来推责，你就要求它提供转账凭证和收款确认。它拿不出来或者转给的账户跟合同卖方对不上，恰恰说明资金去向有问题，这条在庭审里对你不利变有利。庭前把这个问题书面提给对方，逼它先亮证据。
补充角度：打官司之前可以先走一步行政和调解的路子试试。拿着公示系统打出来的关联关系材料，去中介公司所在地的市场监管部门投诉它隐瞒关联关系、违规居间，同时向北京房地产中介行业协会投诉。这两条路不花钱、周期短，中介被约谈后主动退定金的案例不少，成了就不用进法院。
真要起诉，诉前财产保全值得考虑。十万元标的不大，但对方是关联公司，存在转移账户资金的可能，立案同时申请保全卖方和中介的账户，担保用现金或者保险保函都行。保全一做，谈判筹码立刻不一样，很多案子在保全后一周内就谈成了调解。
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