在北京办继承，很多当事人一坐下来先问律师费。我的答复通常是：律师费要算，但先别只盯着律师费。继承一套北京的房，钱往往不只花在律师费上。诉讼费、评估费、公证费、过户税费，一项一项加起来，常常比律师费还多。今天把账摊开算清楚。
先给个大致区间，方便你心里有数。北京遗产继承案件，律师费常见三种算法：按标的额比例，多在3%到8%之间；按件固定收费，常见8,000到50,000元；计时收费，800到3,000元每小时。具体以你和律师事务所签的委托合同为准，不同律所、不同律师、案件难易不同，报价差别不小。而继承房产过户环节的税费与评估费，常常高于律师费本身。
律师费的三种算法，先看这张表
律师费没有政府统一定价，属于市场调节，最终以委托合同写明的为准。三种常见算法的差别，我列成表：
| 收费方式 | 适合什么情况 | 报价差别 | 风险点 |
|---|---|---|---|
| 按标的额比例 | 遗产价值清楚、争议金额较大，如一套北京房产加存款 | 常见3%–8%，标的越大比例常可谈低 | 基数怎么定容易起争议，签合同前要写清楚 |
| 按件固定 | 案情简单、继承人少、争议不大 | 常见8,000–50,000元一件 | 后期出现评估、鉴定、上诉，可能另行加收 |
| 按阶段委托 | 先谈后诉，或一审、二审分开委托 | 每个阶段单独报价，合计可能高于全程委托 | 阶段之间衔接不好，容易重复花钱 |
签合同的时候，问清楚三件事：收费基数是什么、包含哪些环节、评估鉴定和上诉阶段是否另计。
收费基数怎么定，同一套房能差一倍
同样一套北京的房子，不同律所报价差一倍，多半不是律师水平差一倍，而是基数口径不同。常见三种口径：
- 按遗产总值算：房子评估价加存款、车辆等全部遗产。基数最大，比例通常可以谈低一些。
- 按房产评估价算：只把房子折价计入，存款等另算或不计。北京一套房动辄几百万，这一项就决定了总价。
- 只按争议份额算：比如四个兄弟姐妹，你只想争自己那一份，就按你主张的份额金额计费。基数小，但律师工作量未必小。
还有一种情况：房子是父母名下、尚未评估，双方对价值各说各话。这时候先别急着签按比例，可以约定“以评估价为准”或“以调解、判决确认的价值为准”，免得后面扯皮。
继承的基本规则，先弄清走哪条路
算钱之前，得先弄清这遗产到底怎么分。规则不复杂，但顺序不能乱。
有遗嘱先按遗嘱
《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，老人留下合法有效的遗嘱，先按遗嘱走；没有遗嘱，才回到法定继承。
法定继承的顺序
《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗赠扶养协议优先
如果老人和别人签了遗赠扶养协议，比如由某人负责生养死葬、老人把房产留给对方，这种协议优先于遗嘱和法定继承。实践里这类协议不多，但一旦出现，往往就是全家争议的焦点。
份额怎么分，不是简单一人一份
《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
说人话：同一顺序原则上均分；照顾生活有特殊困难又缺乏劳动能力的；长期照顾老人、和老人一起住的，可以多分；有能力却不尽义务的，可以不分或少分；大家谈得拢，也可以不均等。北京法院审这类案子，很看重谁实际照顾了老人，日常陪护、看病记录、转账凭证都有用。
想先了解律师费的一般情况，可以看这篇：北京遗产继承律师怎么收费。更多继承、房产方面的常识，可以翻翻我们的法律知识栏目。
过户要交哪些税费
继承过户的税费，是很多人忽略的大头。下面这张表是常见项目，具体以不动产登记与税务部门的现行口径为准，政策会调整，办之前最好到区不动产登记中心或税务窗口再核一遍。
| 项目 | 法定继承 | 遗赠（给法定继承人以外的人） |
|---|---|---|
| 契税 | 法定继承人继承，通常不征契税 | 受遗赠人一般要按规缴契税 |
| 印花税 | 产权转移书据按规缴纳，金额通常不高 | 同样按规缴纳 |
| 登记费 | 住宅类不动产登记费按件收取 | 同左 |
| 个人所得税 | 继承环节一般不属于个税征税情形 | 视具体情形，可能涉及 |
要点：法定继承和遗赠在税负上差别明显，遗赠往往要多一笔契税。老人想把房子留给侄子、外甥或者保姆，这一点要提前算进去。
评估费与公证费怎么算
这两笔钱，一个给评估机构，一个给公证处，都不是律师收的。
- 房产评估费：按评估价值分档累进收费，房子越贵，总费用越高，但费率一般递减。北京各评估机构报价有差异，多问两三家。
- 继承公证费：按标的额比例收取，遗产金额越大，费用越高。具体标准以公证处公示为准。
- 笔迹鉴定、亲子鉴定：对遗嘱真假有争议、或涉及非婚生子女身份，就要做鉴定，费用另计，通常按件收，几千元起步。
- 差异提醒：不同公证处、不同评估机构、不同区之间，收费口径可能不一样，别拿一家的报价当全市标准。
北京落地的办理路径
《律师法》第二十五条规定：律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。所以正规律所一定是和你签书面合同、开票收费，钱不会打进律师个人账户。
具体到北京怎么办：
- 继承公证：由公证处办理，原则上需要全部继承人到场；来不了的，要提供经公证的委托书。
- 诉讼继承：继承纠纷向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的区人民法院起诉。北京各区法院都支持网上立案，材料先线上提交，再按要求补纸质件。
- 房产过户：到房产所在区的不动产登记中心办理，凭继承公证书或者法院生效裁判文书等材料申请。
- 诉讼费：按遗产价值分段计算，原告立案时预交，判决时按各自分得份额的比例分担。调解结案、简易程序的，通常减半收取。
两条路的费用对比，粗线条是这样：公证继承，花钱主要是公证费加评估费，程序快、争议小的时候划算；诉讼继承，花钱是诉讼费加律师费，可能还有评估费，时间长，但遇到谈不拢、有人失联、遗嘱有争议，往往只能走诉讼。
常见问答
本内容为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见，具体请咨询执业律师。
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