律师在线解答：北京押金不退怎么起诉——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，押金不退可以先书面催告，谈不成再起诉；金额小的多可走小额诉讼，一审终审。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条：起诉要符合四个条件，原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于法院受案范围和受诉法院管辖。这条说白了就是：你本人得是租房这件事的当事人，得写清楚告谁、告什么、为什么告，还得找对法院。
《民事诉讼法》第一百六十五条：基层法院审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付案件，标的额在上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼程序，一审终审；超过百分之五十但在二倍以下的，双方也可以约定适用。押金纠纷多数属于这类，金额不大、事实清楚，走这个程序比普通程序快。
《民法典》第一百八十八条：向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从你知道或者应当知道权利受损那天起算；从权利受损之日起超过二十年的，法院不再保护。押金不退，你第一次被明确拒绝那天，时效就开始跑了。
具体拆解
第一，先看立案条件。你是直接利害关系人，被告写清楚，请求和事实理由写具体，属于法院管的事、找对法院，就能立案。缺一项，法院会让你补。
第二，谁是被告。出租人是被告。签约主体和收款主体不一致的，比如合同签的是中介、押金打给房东，把两方都列上更稳妥，省得庭上互相推。
第三，证据怎么备。租赁合同、押金转账流水、押金条或收据、交接时的照片视频、水电燃气结清凭证、催告记录，这些都要留好。微信聊天别删，转账备注写清楚是押金。
第四，请求怎么写。请求返还押金并支付占用期间利息，事实和理由一并写明，标的额按实际争议金额确定。金额写错，会影响诉讼费。
第五，时效要盯住。三年时效从你知道权利受损之日起算。金额较小、事实清楚的案件，可以走小额诉讼程序。
北京落地
向房屋所在地的基层法院起诉，北京各区法院都支持网上立案和在线交费，不用来回跑。住房租赁纠纷可以先向北京市住建部门反映，或者拨12345，很多时候投诉一次对方就愿意协商，比直接立案省事。想先摸底，可以拨北京12348公共法律服务热线，或者到区法律援助中心咨询。找执业律师，可以在北京市律师协会或者司法行政机关的公示平台核对姓名与执业证号，别只看名片。更多这类问题，可以翻翻本站的法律咨询栏目。
风险提示
别因为押金金额小就放弃主张，钱是你的，该要就要。别用现金收付，没凭证很难说清。别把和房东的聊天记录清理掉，那是催告和对方认可事实的关键。还有，诉讼费按标的额收，金额小的案子费用不高，但时间精力得自己算。
免责声明：本文仅供参考，不构成对具体案件的法律意见或代理承诺，具体处理请结合证据材料咨询执业律师。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：北京这边租房押金纠纷，我建议你先把‘催告’这一步做扎实。别光打电话，用微信或短信发一段明确的文字，写清楚要求几月几号前退还多少钱，并保留对方已读或回复的截图。这个记录既能证明你主张过权利、中断时效，也能在立案时直接说明‘我已经给过合理期限了’，法官一看就明白你不是冲动起诉。
如果合同签的是中介公司、押金却转给了房东个人，起诉时我通常会把两方都列为被告，案由写房屋租赁合同纠纷。这样做的实际好处是：庭上他们没法互相推，谁收了钱谁就得说清楚。北京各区法院对这类共同被告的管辖一般看房屋所在地，立案时把两方身份信息都写全，能少跑一趟补正。
补充角度：押金金额不大的话，你算一下诉讼成本再决定路径。北京基层法院小额诉讼一审终审，立案后通常一两个月就能开庭，但诉讼费、请假误工这些隐性成本也得算进去。如果押金就几千块，我有时会建议先走12345或住建部门投诉，对方怕被约谈，退钱速度反而比立案快，省下时间精力。
证据里最容易出问题的是‘押金性质’说不清。转账时如果备注只写了‘房租’或者干脆没写，对方就可能辩称那是租金不是押金。你翻一下当时的聊天记录，看有没有提到‘押一付三’‘押金多少’这类字眼，有就截图存好。交接时的水电燃气读数照片也留着，能反证你退房时没有欠费，对方扣钱的理由就站不住。
补充角度：时效这块你得盯紧。押金不退，从对方明确说‘不退’那天起三年内要主张，别觉得反正钱跑不了就拖着。中间每次催告、对方每次回复‘再等等’，都能让时效重新起算，所以聊天记录千万别清理。真要拖到快三年才想起来，至少先把书面催告发出去，把时效续上再谈起诉的事。
起诉状里的诉讼请求别只写‘返还押金’。我一般会加上‘支付自某日起至实际付清之日止的占用利息’，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率算。金额虽不多，但写上去有两个作用：一是表明你主张过孳息，二是给对方一点压力，让他知道拖着不退是有代价的，调解时也多点筹码。
补充角度：如果你人已经不在北京、或者懒得跑法院，北京各区法院基本都支持网上立案。你在‘北京法院审判信息网’或‘北京移动微法院’上传起诉状、证据和身份信息就行，审核通过后在线交费，开庭也可能线上进行。这对押金几千块的案子特别实用，不用为了一个庭专门请假飞回来，成本一下就降下来了。
还有一种情况：房东拿‘墙面有划痕’‘家具磨损’来扣押金。这种抗辩你别慌，举证责任在他。他得证明损坏是你造成的、且金额合理。你退房时拍的照片视频就是关键，能看出交房时的状态。如果他拿不出维修发票或报价单，只是口头说扣多少，法官一般不会支持。所以交接那天多拍几张，比事后吵十句都管用。
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