北京买房遇纠纷多久能解决：把中介一起告——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论：在北京，把卖方和中介一并列为被告，一般不会明显延长审理周期。真正拖时间的，往往是送达和保全，不是多一个被告。
先说结论
你这个案子，两个一起告是对的。定金在中介手里，房子在卖方名下，只告一个，另一个就容易推得干净。合并审理是常态，流程不会因为多一个人就翻倍。想了解同类问题，可以先看法律咨询栏目的其他问答。
法律依据
《民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民事诉讼法》第一百五十二条：普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结；有特殊情况经院长批准可延长六个月，还需延长的报上级法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条：简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结；有特殊情况经院长批准可以延长一个月。
具体拆解
第一，两个被告可以并案。同一笔二手房交易产生的争议，法院通常会合并审理，不会让你分两次打。
第二，中介有过错才担责。隐瞒重要事实、提供虚假情况的，要赔偿，还不得请求报酬。中介说钱已转出，就得拿出转账凭证和你的授权。
第三，审限按程序走。简易程序三个月，普通程序六个月，这是法律写明的上限，不是承诺你的实际天数。
第四，多一个被告主要多一次送达。真正拖时间的是送达不到、需要公告，不是被告人数。
北京落地
房屋在北京的，向房屋所在地的区人民法院起诉，各区法院支持网上立案。中介住所地也在北京的，一并列为被告，便于送达和执行。
起诉时申请财产保全，同时冻结中介账户和争议房屋，防止钱房两空。立案材料备齐居间合同、定金收据、转账记录、催告记录，能少跑补正的冤枉路。
风险提示
只告中介不告卖方，可能拿不到房屋差价损失。只告卖方不告中介，代收的定金可能追不回来。被告地址写错会导致公告送达，白等一个月。
本文只是通常情况下的说明，个案请咨询执业律师。
补充角度：我办过不少昌平、朝阳的二手房案子，把中介拉进来有一个很实在的好处：中介账户里的定金和佣金能一并保全。立案时别只写“返还原告定金”，要把“中介承担连带返还责任”写进诉讼请求，否则判决只判卖方返钱，中介账户冻了也执行不到。保全金额按定金加违约金算，别漏了。
另外提醒一点，中介如果在居间过程中明知房屋有抵押、查封没告诉你，这不只是民事责任，你们可以向住建部门投诉，把投诉回执留好。这个回执在庭上能说明中介存在过错，对要求中介不得收取报酬、承担赔偿责任很有用。别等开庭才想起来去投诉，立案前就做。
补充角度：我补充一个容易踩的坑：定金收据上如果写的是中介公司盖章、经办人签字，一定要把经办人一并列为被告或者至少作为证人列明。北京法院对中介员工个人代收定金是否构成职务行为的认定比较严，只告公司的话，员工个人卷钱跑了，执行阶段会很难受。
还有诉讼时效问题，定金纠纷从你知道对方拒绝履行之日起算，很多人跟中介来回扯皮几个月，时效就悄悄过去了。北京这边法院对时效抗辩审查是主动的，被告一提你就麻烦。催告尽量用微信文字或者EMS，别只打电话，电话录音对方否认就白搭。
补充角度：送达这块我说点实操的。北京各区法院对中介公司的送达通常没问题，因为中介有注册地址和实际经营地。但卖方如果户口在外地、人又不在北京，公告送达就是实打实的一两个月。起诉时尽量提供卖方的手机号、微信号、工作单位，法院电子送达能快很多，别只填身份证地址。
另外，合并审理不等于两个被告的责任自动绑定。庭上要明确区分：中介是缔约过失和如实报告义务，卖方是违约责任，两条线各自举证。我见过当事人把材料混在一起交，法官问中介到底隐瞒了什么，答不上来，结果对中介的请求被驳。居间合同、看房记录、微信聊天要单独整理成一组。
补充角度：从金额计算角度说一句：定金和违约金不能简单叠加主张。北京法院通常会让当事人择一，或者以实际损失为限调整。你要把房屋差价损失算出来，比如同小区同类房源现在的成交价减去合同价，这个数往往比定金高，主张差价损失比死盯定金更划算，但要有链家或我爱我家的成交记录作支撑。
程序上，立案后可以申请调查令去调中介的居间服务档案，包括房源核验记录、产权调查记录。中介有没有尽到核实义务，档案里写得清清楚楚。这个申请要在举证期限内提，过了期限法官一般不批，别等到开庭才想起来。
补充角度：我提醒一个替代方案：如果定金金额不大，比如十万以内，可以先走北京法院的诉前调解，不少区法院对房产中介类纠纷有专门调解员，调解成功出具调解书同样能执行，还省诉讼费和时间。但前提是中介愿意谈，如果中介已经在推诿，直接立案更稳。
风险上要注意，把中介列为被告后，中介往往会反诉要求支付居间报酬。这时候你要抓住“未如实报告”这个点抗辩，把中介隐瞒抵押、查封或者一房二卖的证据摆出来。反诉一进来，案子复杂度上升，简易程序可能转普通，时间会拉长，心理上要有个准备。
补充角度：我做过海淀的类似案子，说个细节：起诉状里对中介的诉讼请求要写具体，不能笼统写“承担赔偿责任”。要么写“返还代收定金XX元”，要么写“赔偿损失XX元”，金额写清楚，否则立案庭会让你补正，来回耽误一周。北京网上立案对诉请明确性要求挺高的。
还有，中介如果辩称定金已经转给卖方，你要当庭要求其出示转账凭证和你的授权委托。没有授权就转，属于无权处分，中介照样要担责。这个举证责任在中介身上，你不用替它证明。庭前把这个问题写成书面质证意见递上去，法官看得更清楚。
补充角度：说个北京的落地问题：房屋所在区和中介注册地不在同一个区的，按不动产专属管辖走房屋所在地法院，别跑去中介注册地立案，会被裁定移送，白折腾一两个月。网上立案时管辖法院选房屋所在区，材料里附上房产证或者购房合同证明标的物位置。
另外，如果房子已经被卖方另卖他人并过户，你的定金返还请求和差价损失请求要分开主张，差价损失可能需要评估。评估申请要在举证期限内提，评估费先垫付，判决时一般由败诉方承担。别因为心疼评估费放弃差价，那部分往往才是大头。
补充角度：从执行角度倒推：起诉时就要想清楚将来执行什么。中介公司账上没钱是常态，所以要查中介有没有在住建委登记登记信息里可查的存量房交易资金监管账户，定金如果进了监管账户，执行时可以直接划扣，比追公司基本户靠谱得多。立案时就把监管账户信息提供给法院。
还有一点，卖方和中介如果是一伙的，比如中介是卖方委托的独家代理，庭上要主张二者构成共同侵权，请求连带责任。连带责任和按份责任在执行阶段差别很大，连带的话你可以直接执行有钱的那个，不用先去找卖方。这个主张要在诉请里写明。
补充角度：我补充时效中断的实操：跟中介交涉时，微信里要明确写“我要求你们在X日前返还代收的定金XX元”，对方哪怕回个“知道了”，也能构成催告。别只发“在吗”“什么时候解决”，这种话在法庭上很难被认定为主张权利。北京法院对时效证据审查比较细，聊天记录要保留原始载体。
最后提醒，立案前先上中国裁判文书网查一下这家中介有没有被起诉过的同类案件，如果有，把案号记下来，庭上可以申请法院调取关联案件材料，证明中介存在惯常性的违规操作。这个动作花不了多少时间，但对证明中介过错很有帮助。
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