北京律师网：租房押金不退，合租室友搬走怎么分——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，合租押金按合同主体算，房东扣款要有依据。你没法强求房东全额退你，但能要求他把扣款说明白。
法律依据
《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则履行通知、协助等义务。
《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
具体拆解
第一，看合同怎么签。你们俩一起跟房东签，对房东就是连带关系。房东可以找你们任何一个人主张，也可以只找你。
第二，扣款要有依据。家具损失得说清楚是哪件、值多少钱，最好有维修报价或者票据。不能一句“少了东西”就把押金全扣了。
第三，可以另行追偿。你替室友垫的那部分，属于你们两个人之间的事，可以向他另行主张，跟房东退不退你钱是两回事。
第四，先固定证据。入住清单、交接照片、室友哪天搬走的聊天记录，都留好。这些是你后面跟房东谈、跟室友算账的底子。
北京落地
北京合租纠纷，多半出在退租交接这一步。入住时拍个全景视频，附一张物品清单，最省事。房东扣款，应出具维修报价或票据，协商不成可以向房屋所在区住建部门反映。要起诉，向房屋所在地的区人民法院提起，标的不大的可适用小额诉讼程序。具体流程有疑问，可以看看法律咨询栏目的其他问答。更多实务内容在北京律师网。
风险提示
合同只有一个人签字，另一个人很难直接向房东主张。室友失联又没留身份信息，追偿会非常困难。连带责任下房东可以只找你要，你们之间怎么分是你们之间的事。个案情况不同，请咨询执业律师。
房东扣家具钱，我需要认吗？
让他列明项目、金额和依据。说不清的部分，你可以不认。
室友联系不上怎么办？
先留好他搬离时间和带东西的聊天记录，将来另行主张。没有身份信息会很难。
免责说明
本文为一般性法律知识介绍，不构成针对具体个案的法律意见。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：我先说个容易忽略的点：你替室友垫的那部分押金，别等房东退完再去找他要，现在就发条微信把金额、事由写清楚，让他回个“收到”或“认”。北京法院对小额债务看微信记录，有这句确认，后面起诉材料就扎实多了。
还有，房东拿家具说事，你让他出具维修报价单或者购买票据，写清哪件、原价、折旧后多少。北京这边退租纠纷，房东举证不能就要退。你把这些材料固定好，协商不成直接去房屋所在区法院立案，标的不大走小额诉讼，流程比你想的快。
补充角度：提醒一句，室友搬走时最好让他写个书面确认，写明搬离日期、带走哪些东西、押金怎么分。没有这个，光靠聊天记录也能用，但证明力弱一截。北京法院认证据，你手里材料越全，调解阶段越主动。
共同承租对外是连带责任，房东可以只找一个人要；对内则按约定或份额分摊。你替室友垫的部分，留好分摊转账记录，日后可以单独向他主张，不影响先跟房东结清。
补充角度：金额这块你得算清楚：押金总额、房东实际扣了多少、扣的是哪几项、每项对应谁的过错。比如家具是你俩共用弄坏的，按份分摊；是室友单方弄坏的，他那份你追偿。别笼统说“一人一半”，北京法官会问你分摊依据。
另外，房东扣款超过合理范围的，你可以向房屋所在区住建部门投诉，这招在北京挺管用，很多房东接到电话就松口了。真走到诉讼，标的不大适用小额诉讼，一审终审，时间成本不高，别被“打官司很麻烦”吓住。
补充角度：我得提醒你注意时效和身份信息两件事。追室友那笔钱，诉讼时效三年，从你知道他该付而没付那天算，别拖着拖着过期了。还有，你们合租时有没有留他身份证复印件或者租房平台实名信息？没有的话，立案时连被告都写不全，这是最现实的风险。
最后说个替代方案：如果室友只是暂时联系不上，你可以先跟房东协商，把押金争议拆开，你认自己那份，房东把室友那份单独挂账，出具书面扣款明细。这样你先把能退的拿到手，剩下的再慢慢追，别为了等室友把跟房东的协商窗口也拖没了。
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