北京律师网：租房押金被扣了一笔租赁税费——请律师结合案情与北京实际情况解答。
先说结论
先说结论：在北京，租房合同里没约定税费由租客承担，房东就不能从押金里扣这笔钱，扣了就得退。
法律依据
《民法典》第七百三十三条：租期届满，承租人返还房屋，符合约定或正常使用后的状态就行。
《民法典》第五百零九条：双方按约定全面履行义务，还要讲诚信，履行通知、协助等义务。
《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效或被撤销后，取得的财产应当返还，有过错的一方赔偿损失。
具体拆解
第一，押金是履约担保，只能抵扣租客欠的租金，或者租客把房子弄坏造成的损失。
第二，合同没写由租客负担的税费，属于房东自己的出租成本，不能往租客身上转嫁。
第三，没有合同依据、也没有法律依据扣的钱，就是应当返还的财产，房东拿着不还站不住脚。
第四，证据抓三样：租赁合同全文、押金收据、房东列的扣款明细和那张缴税凭证，都留好原件或截图。
北京落地
北京住房租赁合同示范文本里，税费承担要单独约定，没约定就按法定纳税义务人来。
个人出租住房的税费，由出租人申报缴纳，这是税务上的义务人，不是租客，房东拿缴税凭证找你要钱没有道理。
押金争议可以先找街道或社区调解，成本低、周期短；调解不成，向房屋所在区人民法院起诉。
三千元标的适用小额诉讼，一审终审，程序不复杂。其他争点这里一句话带过，只谈税费这一件事。
需要对照北京本地办理流程的，可先看北京律师网的栏目说明，再决定下一步。
风险提示
退租时要求房东逐项列出扣款依据，写不清的先别签字，签了再翻案很被动。
合同里看到“一切税费由承租方承担”这类兜底条款，签约时就要求删掉，别等退租再吵。
本文只作一般性参考，个案情况不同，请咨询执业律师。更多问答可看法律咨询栏目。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
补充角度：我先帮你把证据固定好。除了主答提到的合同、押金收据、扣款明细和缴税凭证，你还得把房东在微信或短信里说“税费该你出”的原话截图保存，通话录音最好也留一份。这些东西能直接证明房东扣款的真实理由，比事后口头争论强得多。
在北京打这种押金官司，讲究个快。房屋所在区法院立案后，三千块标的基本走小额诉讼，一审终审。但你要注意，起诉前先发条书面催告，写明限期退还，留个快递底单或微信发送记录。房东收到后仍不退，这笔钱在法官眼里就是恶意占有，调解时你腰杆也硬。
补充角度：从程序上看，你别急着起诉。先去房屋所在地的街道司法所或社区调解委员会申请调解，北京这边调解员对租房押金纠纷处理得挺熟，一般一两周就有回音。调解不成再起诉也不迟，调解记录还能证明你主张过权利，中断时效，一举两得。
我得提醒你一个关键节点：退租交接当天，一定让房东当场逐项写清扣款理由并签字。很多租客吃亏就吃在搬走时没留书面凭证，事后房东随口编个理由，你举证都难。交接单上没有的扣款项目，后来再提出来，法官基本不会支持。
补充角度：算笔账你就明白了。房东扣你三千多，即便真按个人出租住房的综合税率算，一个月租金几千块的房子，税费也就百来块，远远到不了三千。房东拿缴税凭证来扣钱，金额明显对不上，你起诉时把这个差额算清楚，法官一看就知道扣款不合理。
还有个替代思路：你先向税务部门反映房东出租未申报纳税的情况，这不是威胁，是正常举报。很多房东一听税务要来核查，态度立马软下来，押金退得比打官司还快。当然这招要慎用，别把关系彻底搞僵，先礼后兵。
补充角度：合同里那句“一切税费由承租方承担”，你得仔细看它写在哪个位置。如果只是笼统的兜底条款，没有明确写出租金对应的税费种类和金额，北京法院一般不会轻易支持房东拿它扣押金。但要是条款写得具体，你签约时也签了字，风险就大一些，得带原件找律师当面判断。
最后提醒你注意时效和风险两头。押金返还的诉讼时效是三年，从退租之日起算，别拖太久。另外，房东如果拿“房屋损坏”“卫生费”等理由混在一起扣钱，你起诉时要把税费这一项单独拎出来主张，别和别的争议搅在一起，否则小额诉讼程序可能走不下去。
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