北京一房二卖与查封房：继续履行、解除赔偿与保全对比（2026）
签了合同交了钱，卖方却又卖给别人，或者房子早就被法院查封了——是要求继续履行把房子拿到手，还是解除合同要赔偿？本文按 2026 年公开信息对比三条路径，并给出查册与保全要点。
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签了合同交了钱，卖方却又卖给别人，或者房子早就被法院查封了——是要求继续履行把房子拿到手，还是解除合同要赔偿？本文按 2026 年公开信息对比三条路径，并给出查册与保全要点。
健身房、理发店、游泳馆关门后，卡里的余额怎么要回来？本文按 2026 年公开信息对比协商、行政投诉、集体诉讼与债权申报四条路径的成本与效果，并给出证据清单与保全要点。
开发商延期交房，业主是等着收房、找主管部门投诉、还是直接起诉退房？本文按 2026 年公开信息对比四条处理路径的成本与效果，并给出证据固定清单与违约金主张要点。
找律师之前先做一次「核实」：证号、执业机构、执业状态、收费主体、发票抬头在哪查、怎么核对。本文按 2026 年公开信息整理一份可以照着做的核实清单，并说明哪些做法属于违规信号。
房贷还不上被银行起诉，房子一定会被拍卖吗、还能不能协商？本文按 2026 年现行规定梳理银行实现抵押权的路径、应诉与协商的窗口期、以及判决后的执行流程，并给出材料准备与费用参考。
花几万买了「一对一规划」「专家面谈」，实际服务与宣传对不上，钱能不能退、走哪条路最快？本文按 2026 年现行规定对比协商、行政投诉、调解与诉讼四条路径，并给出退费主张的证据与话术要点。
合伙做生意亏了，一方想退出、出资能不能拿回来、欠的债怎么分？本文按 2026 年现行规定把退伙、清算与亏损分担的规则讲清，并对比协商、调解、诉讼三条路径的成本与效果。
老人在养老院摔伤、走失或被同住老人致伤，家属能向机构主张什么、走哪条路最快拿到处理结果？本文按 2026 年公开信息对比协商、行政投诉、调解与诉讼四条路径的成本与效果，并给出证据固定清单。
同样的案子，有人先付一半、有人全款包干、有人选风险代理，最后花的钱可能差一大截。本文按 2026 年公开信息对比三种付费方式各自适合什么情形、风险在哪，并给出委托合同里必须写清的条款清单。
孩子在学校、培训机构、商场游乐场受伤后，维权要抓哪些要点、材料怎么准备、什么时候必须委托律师？本文按 2026 年公开信息梳理责任主体判断、赔偿项目构成与办理节奏，并给出北京本地的处理渠道建议。
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