北京律师费收费标准：律师费和诉讼费怎么分别算
很多人把律师费和诉讼费混在一起问。两者性质不同：律师费由双方协商、写进委托合同，款项由律师事务所统一收取；诉讼费是国家规定的，按诉讼请求金额分段累计交纳，败诉方通常要负担。本文把两笔钱分开算清。
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很多人把律师费和诉讼费混在一起问。两者性质不同：律师费由双方协商、写进委托合同，款项由律师事务所统一收取；诉讼费是国家规定的，按诉讼请求金额分段累计交纳，败诉方通常要负担。本文把两笔钱分开算清。
二手房卖家反悔不卖，买方可以要求双倍返还定金，或按合同主张违约金，两者不能并用、可择高。房子已涨价卖给他人的，还可主张房价上涨的差价损失。定金、违约金与差价损失的计算口径，本文讲清。
房产纠纷打官司，一般走立案、开庭、判决、执行四步。立案要备齐起诉状与证据，立案同时申请财产保全能防止对方转移房屋或账户；一审普通程序一般六个月，判决生效后对方不履行才申请强制执行。
合同解除分协商解除、约定解除和法定解除三类。对方迟延履行主要债务、经催告仍不履行，或以自己的行为表明不履行的，守约方可以单方解除。解除通知到达对方时合同解除，通知要留好送达证据。
押金是履约担保，不是定金。租客没有欠租、没有违约、房屋按约定状态返还的，房东应当退还；正常使用造成的自然磨损不能扣押金。房东主张扣款的，要举证损坏是租客造成、维修花了多少钱。本文讲清退还条件与举证。
风险代理是“先低后高”的收费安排：前期少收或不收，胜诉或回款后按约定比例收取。它并非所有案件都能用，刑事、行政、国家赔偿及涉及身份关系的婚姻继承案件禁止风险代理。本文讲清适用边界、比例与退费规则。
房屋征收补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项，房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。本文讲清构成、计算与发放流程。
违约金没有法定统一标准，由双方约定；约定过分高于实际损失的，可请求法院或仲裁机构适当减少，实务常以实际损失的百分之一百三十为参照。低于损失的可请求增加。本文讲清约定、调整与举证。
劳动仲裁时效是一年，从知道或应当知道权利被侵害之日起算；主张权利、向有关部门求助、对方同意履行都会中断。拖欠劳动报酬在劳动关系存续期间不受一年限制。本文讲清时效与救济。
房产纠纷适用三年普通诉讼时效，从知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，最长保护二十年。主张权利、对方同意履行都会中断时效重新计算。本文讲清起算点、中断情形与北京落地做法。
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