在北京办继承，先问价太正常了。我直接把结论摆在这儿：继承案件律师费，常见有两种口径——按遗产总价值分段累进，大约3%到8%；或者按件收，一件1万到5万元。遗嘱里写了执行人的，执行人报酬通常另算，不包含在代理律师费里。两套房一般不按套数简单叠加，而是合并按总价值来算。下面我把这几笔钱、几道手续，一条一条给你捋清楚。
一、律师费怎么算：先看律所怎么收这笔钱
很多当事人一上来就问：两套房，是不是收两份钱？不是这么算的。律师收费看的是遗产总价值，不是房产证有几本。
《律师法》第二十五条规定：律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
这条讲了三件事。第一，钱交给律所，不是塞给律师个人；第二，必须有书面委托合同，收费项目、金额要写清楚；第三，律所要如实入账、依法纳税。所以你谈费用的时候，一定让对方出合同和发票，口头报价不算数。
具体到北京，多套房产的继承案件，通常把几套房按市场价值或评估价值加总，得出一个遗产总额，再套分段比例。比如两套房合计估值高，落在高档区间，比例反而会往下走，这就是分段累进的意思。按套收的也有，但多见于案情简单、单套、无争议的代办过户，两套房还有分歧的，按套叠加报价你就要多问一句：这个价对应的工作量到底是什么。
二、三种收费方式对比：哪种适合你家
北京市场上常见的三种口径，我列个表，你对号入座。
| 收费方式 | 常见区间 | 适用场景 | 浮动因素 |
|---|---|---|---|
| 按遗产总价值比例 | 3%–8%，价值越高比例越低 | 有多套房产、继承人有分歧、可能进入诉讼 | 房产套数与估值、争议大小、是否需要调查取证、是否跨区办理 |
| 按件计费 | 1万–5万元/件 | 继承人基本无争议、主要是起草文书和代办过户 | 材料是否齐全、是否需要补开亲属关系证明、是否涉及遗嘱效力判断 |
| 计时收费 | 800–3,000元/小时 | 先咨询、先评估遗嘱、先谈分配方案，再决定要不要委托 | 律师执业年限、事务复杂程度、是否当面会谈 |
这张表里的区间是北京地区常见的市场口径，不是政府定价，各家律所会有差异，最终以书面委托合同为准。我一般建议当事人：先把三件事说清楚——几套房、大概值多少、四个子女分歧在哪。这三样定了，报价才有可比性。
三、继承按什么顺序办：先看有没有遗嘱
顺序问题不搞清楚，谈钱没意义。
《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
落到你家的情况：父母留了自书遗嘱，原则上先按遗嘱办；遗嘱没覆盖到的财产，才回到法定继承。法定继承里，第一顺序是配偶、子女、父母。四个子女都在第一顺序里，这一点没有疑问。
遗嘱本身也要过一道关。自书遗嘱要求全文亲笔书写、签名、注明年月日，这几项缺一项，效力就可能被质疑。四个子女有分歧的时候，争的往往不是“有没有遗嘱”，而是“这份遗嘱算不算数”。这部分工作，恰恰是律师费里占比不小的一块。想先了解收费的整体口径，可以看这篇：北京遗产继承律师怎么收费。
四、份额怎么分：不是谁嗓门大谁多分
《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
翻成大白话：四个子女原则上均等；谁生活特别困难又干不了活，可以照顾；谁长期跟老人住、主要照顾老人，可以多分；有能力的却不管老人，可以少分甚至不分；四个人自己谈拢了，不均等也认。
这条对律师费有直接影响。份额争议越大，需要举证照顾事实、调取病历和居住证明、做调解的工作量就越大，比例报价往往落在区间上沿。反过来，四个人对半开还是四等分没意见，只是办手续，按件收费更划算。
五、遗嘱执行人与代理律师，是两回事
遗嘱里写了一个执行人，很多人以为这就是“我们请的律师”，其实不是。这两笔钱、两个身份，得分开看。
谁可以当执行人
遗嘱里指定的那个人，或者继承人共同推选的人，都可以担任。可以是子女中的一个，也可以是亲友，也可以是律师。关键是被指定或被推选，并且愿意干。
执行人做什么
清点保管遗产、按遗嘱把房子和钱分下去、处理老人留下的债务、协调过户。说白了，执行人是替老人把遗嘱落地的人，站的位置偏中立。
报酬从哪出
执行人报酬，遗嘱里写明了就按遗嘱来；没写明的，通常从遗产里列支，由继承人协商确定。这笔钱和代理律师费是两笔账。你委托律师帮你打继承纠纷，付的是代理费；执行人履行职责拿的是报酬。同一个人既当执行人又当代理律师的，收费项目要在合同里分别写清楚，别糊在一起。
六、三笔钱分别谁承担：别混成一锅
继承这件事，常见的钱有三笔，承担的人不一样。
- 律师费：谁委托谁付。四个子女各请各的律师，各付各的；共同委托一个律师，按约定分摊。这笔钱一般不能转嫁给其他继承人。
- 公证费：按标的比例收，办继承公证的，通常由继承人共同承担，具体怎么分，协商或者按继承份额来。
- 诉讼费：先由原告垫付，判决时按判决确定的份额比例分担。调解结案的，一般协商分担。
还有一笔容易漏掉：房产评估费。多套房要确定总价值，往往需要评估，这笔费用也是实际支出，谈委托合同时问清楚含不含在律师费里。
七、北京落地：办理流程与材料
在北京，继承过户在各区不动产登记中心办理，不是全市一个窗口。房子在朝阳就去朝阳的登记中心，在海淀就去海淀的。需要的基础材料包括：被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承文书（继承公证书或者法院生效裁判文书）。材料不齐是最常见的卡点，尤其是亲属关系证明，早年户籍变动多的家庭，补起来要跑几趟。
管辖上，继承案件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的区人民法院管辖。两套房不在一个区的，主要遗产所在地法院有管辖权。公证可以在市属公证处办，也可以在区属公证处办，看你方便。
流程大致是：材料备齐——确定走公证还是诉讼——办继承权确认——到不动产登记中心办过户。四个子女能坐下来谈拢的，走公证快；谈不拢的，只能走诉讼，时间就拉长了。想多看些同类问题的解答，可以翻翻法律知识栏目。
八、常见问答
延伸阅读
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本内容为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见，个案请咨询执业律师。
