先说结论。在北京，父母留下一套房、三个子女没争议，最省钱的路子通常是全体继承人一起去公证处办继承公证，再拿公证书到不动产登记事务中心过户，时间上一般比打官司快；一旦有人对份额、遗嘱真伪、房屋权属提出异议，公证处办不了，就只能走继承诉讼。费用上，北京继承案件律师费常见三种口径：按遗产标的额比例，常见区间为2%–8%；按件收费，常见8,000–30,000元/件；按小时收费，常见800–3,000元/小时。下面把收费依据、两种路径的成本、谁掏钱、去哪儿办，一条条说清楚。

一、律师收费的法律依据是什么

先把规矩讲明白。《律师法》第二十五条规定：“律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。”

这条的意思是：你请律师，合同是和律师事务所签的，钱也是交给律所、进律所账户，不是私下塞给某位律师个人。收费要如实入账，律所要依法纳税。所以你在北京咨询继承案件时，如果对方让你把钱打到个人账户、不给开发票、不签书面委托合同，这就不符合上述规定，要留个心眼。反过来说，正规律所给你的委托合同上，收费项目、金额、付款节点都应当写得明明白白，你签字前逐条看清楚。

二、三种计费方式和常见区间

北京各家律所、各位律师报价不一样，没有政府统一定价，下面是市场上比较常见的口径，供你心里有个数，具体以你和律所签的委托合同为准。

计费方式常见区间适用场景影响浮动的因素
按遗产标的额比例常见2%–8%，房产一般按评估价计遗产价值较高、财产种类多、涉及房产过户或分割标的额大小、财产是否清晰、是否涉及多套房、是否需要调查取证
计件收费常见8,000–30,000元/件事项相对单一，比如只代书遗嘱、只做继承公证的陪同与材料审核、只代理一审事项复杂程度、是否需要出庭、是否需要跨区跑手续
计时收费常见800–3,000元/小时咨询、方案设计、审查文书、参与家庭协商等按时间投入的工作律师执业年限与经验、工作地点、是否加急

需要提醒一句：按比例收费时，房产按评估价计，不是按你当年买房的合同价，也不是按网上的挂牌价。评估价怎么来，后面问答里讲。另外，律师费通常只覆盖律师提供的服务，公证费、评估费、诉讼费这些交给第三方的钱，一般不含在里面，要另算。

三、公证和诉讼，成本差在哪

  • 继承公证费：公证处按遗产标的额分档按比例收取，房产一般按评估价计算，具体分档标准以承办公证处的公示为准，去之前先打电话问清楚。
  • 评估费：房产需要评估的，由评估机构收取，通常按房屋价值的一定比例计，不同机构报价有差别。
  • 过户税费：继承过户涉及的税费，按税务部门的口径执行，是否适用优惠、需要哪些材料，在不动产登记事务中心一并问清。
  • 案件受理费（诉讼费）：按争议金额分段累计交纳，金额越大，超过部分适用的比例越低，具体标准以人民法院诉讼收费的相关规定为准，立案时法院会告知。
  • 律师费：按前面说的比例、计件或计时方式收取，一审、二审通常分别计费。
  • 可能的鉴定费：比如对遗嘱笔迹、签名真伪有争议需要鉴定，鉴定机构另行收费，往往不低。

四、没有争议，具体怎么走

《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

翻成大白话：老人走了，先看有没有遗赠扶养协议，有就按协议办；没有协议但有遗嘱，按遗嘱办；两样都没有，就按法定继承办。你们三个子女没争议，通常的做法是：全体继承人带上身份证明、亲属关系材料、被继承人的死亡证明、房产权利证书等，一起到公证处申请办理继承公证；公证处审核后出具继承权公证书；再拿着公证书和其他材料，到房产所在区的不动产登记事务中心办理过户。这一步的关键是“全体继承人到场、意见一致”，少一个人到场或者有人不签字，公证处一般就办不下去。

五、有争议，只能走诉讼

《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”

《民法典》第一千一百三十条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”

这两条连起来看：第一顺序是配偶、子女、父母；同一顺序原则上均分；但照顾生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的可以多分，有能力有条件却不尽义务的可以不分或少分，大家协商一致也可以不均等。所以真到了有人争份额、争遗嘱效力、争房屋权属的地步，公证处不会给你出公证书，只能由一方到法院起诉，请法院判。这时候律师费就省不掉了，争得越细，鉴定、评估、开庭的次数越多，花费越高。

想再细看按比例、计时这些收费口径的，可以翻一下北京遗产继承律师怎么收费：按比例、风险代理与计时，更多基础内容在法律知识栏目里。

六、这些钱到底谁出

公证费：申请人先付，最终可按份额分担

诉讼费：败诉方负担或按比例分担

评估费与鉴定费：申请方先垫付

房产评估、遗嘱笔迹鉴定这类费用，通常由提出申请的一方先垫付，最终由法院根据结果和处理情况确定负担。再说一遍，律师费一般不包含公证费、评估费、诉讼费、鉴定费这些第三方费用，签合同前问清楚“这钱含不含”，别等到交费时才发现还要另掏。

七、北京本地：过户去哪儿、立案去哪儿

在北京，继承过户在各区不动产登记事务中心办理，去的时候要带继承权公证书，或者人民法院的生效法律文书，二选一，没有这类继承文书，窗口一般不受理。海淀的房子，就在海淀区的不动产登记事务中心办；其他区同理，按房产所在区走。

八、常见问答

没争议还要请律师吗？
不是必须。全体继承人能同时到场、材料齐全、对份额没分歧，可以直接去公证处办继承公证，再办过户。请律师主要是帮你审材料、理清继承顺序、代写文书、陪同办理，省的是时间和出错的风险，不是省不掉的环节。
公证和诉讼哪个便宜？
没争议时，公证通常更便宜也更省时，费用主要是公证费、评估费和过户税费；有争议只能诉讼，除律师费外还有诉讼费，遇到笔迹鉴定还要另掏鉴定费，周期也长。所以先判断有没有争议，再选路径。
遗嘱必须公证吗？
不是必须。遗嘱有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证等多种形式，各自有形式要求，不公证的遗嘱也可能有效，但真发生争议时，形式是否合规、意思表示是否真实往往成为焦点。拿不准的，建议先请律师看看手里的遗嘱。
评估价谁定？
一般由具备资质的评估机构出具，公证处或法院会根据需要指定或认可。它不是网上的挂牌价，也不是当年的购房合同价。不同机构报价有差别，可以事先问清收费方式。
诉讼费怎么算？
按争议金额分段累计交纳，金额越大，超过部分适用的比例越低，具体标准以人民法院诉讼收费的相关规定为准。立案时法院会书面告知应交数额，按通知交就行。
多久能办完？
没有统一答案。无争议的继承公证，材料齐全、继承人同时到场，通常比诉讼快不少；诉讼要经过立案、送达、开庭、判决，有人上诉还要二审。具体时长取决于材料是否齐全、有没有人提出异议、法院排期情况。

九、延伸阅读

想了解律师费的构成和常见收费口径，可以看北京律师费收费标准与费用构成。

延伸阅读

本内容为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见，个案请咨询执业律师。