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定金是买方向卖方作的担保，中介只是居间人，无权把定金据为己有。中介未促成交易的不得要报酬，顶多按约定收必要居间费用。买方可以要求返还并主张损失。

中介故意隐瞒房屋重大瑕疵的，不仅不能要报酬，还要赔偿损失。买方可以先向住建部门投诉，再按居间合同起诉索赔，关键是固定中介知情和隐瞒的证据。

继承案件的律师费通常按继承标的额分段累计，房产按评估价或市场价折算，存款股票分项相加。北京房产价值高，基数怎么定直接决定费用高低，签约前一定要写清基数与付款节点。

请律师最容易踩的坑集中在收费不透明、主办律师不到庭和退费条款不清。签约前要核实执业证号、写清收费方式与退费条件，款项走律所公账并索取发票，别把钱转给律师个人。

被辞退能不能拿2N，关键看解除是否违法：违法解除按经济补偿标准二倍支付赔偿金，合法解除只给N或N+1。工作年限每满一年算一个月工资，月工资按解除前十二个月平均应发工资计算。

卖方反悔不卖的，买方可以选择要求双倍返还定金加赔偿差价损失，也可以主张继续履行合同强制过户。网签和资金监管到位的，主张继续履行更有底气；关键看合同约定与房屋权利状态。

物业费纠纷先找物业公司协商，协商不成可向小区属地街道办、区住建委投诉或打12345。业主不能直接全额拒缴物业费，但可主张服务瑕疵减免；物业也不得停水停电催费。

请律师最大的坑集中在收费不透明、主办律师不到庭、承诺包赢和退费条款不清。签委托合同前要核实执业证号、写清收费方式与退费条件，付款走律所公账并索取发票。

遗产继承案件通常按继承标的额分段累计收费，房产按市场价折算，多数区间在3%到8%之间，具体由双方协商。继承案件一般禁止风险代理，签约时要写清计费基数与付款节点。

北京律师费有计件、按标的额比例、计时和风险代理几种方式，普通民事案件多按标的额分段累计，标的越大比例越低。风险代理有适用范围限制，禁止用于婚姻继承等特定案件。