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对方收了货款不发货，买方不一定要解除合同。货物还能买到、也不希望退款的，可以要求继续履行、限期发货；对方确已无法履行的，才转为解除合同并索赔。选哪条，取决于对方还有没有履行能力。

定金是买方向卖方作的担保，正常应由卖方收取；中介只是居间人，无权把定金当服务费扣下。中介截留的，买方可以同时向卖方主张定金责任、向中介主张返还不当得利，两条路并不冲突。

继承不一定都要打官司。继承人之间没有争议的，走继承公证或律师代办更快更省。北京房产价值高，公证费按房产价值分档收取，律师代办另计服务费；有争议再起诉的，才按诉讼标的额分段计费。

在北京请律师，最容易踩的坑是轻信口头承诺。“关系硬能打招呼”“保证赢”“不成功不收费”“律师费先打给我个人”这四句话一出现就要警惕。签约前把服务范围、收费与退费写进书面合同，比听任何保证都管用。

被辞退赔偿先分清是合法解除还是违法解除：合法解除一般拿经济补偿金（每满一年一个月工资），违法解除拿二倍赔偿金。谈不拢的要在一年内申请劳动仲裁，别错过时效。

抚养权怎么判，核心是最有利于未成年子女：不满两周岁以母亲直接抚养为原则，已满八周岁要尊重孩子真实意愿。争取时要把稳定生活环境、陪伴能力和对方不利情形用证据说清楚。

借条没写利息的，借款期内视为没有利息，但到期不还的，出借人可以主张逾期利息。逾期利息可按约定或国家有关规定计算，起诉时一并主张，别只盯着本金。

业主应当按照约定交物业费，物业服务人已按约定提供服务的，不能以没接受服务为由拒交。拒交可能被催告、起诉甚至申请仲裁，但物业不得停水停电催费；服务不到位的，应另行主张而不是硬扛。

押金是履约担保不是定金，租客没有违约、房屋没有损坏的，房东或托管公司应当退还。遇到中介托管跑路或拖延的，先书面催告，再向住建部门投诉，最后起诉；押金退还义务不因托管关系而消失。

买房纠纷从立案到判决，普通程序一审一般六个月，事实清楚、争议不大的可以走小额诉讼一审终审更快。想真正提速，关键是立案同时申请财产保全，把对方逼到谈判桌上。