家里老人走了，留下一套北京的老房子，兄弟姐妹几个人坐下来一谈就崩——这是我在北京执业这些年最常接到的咨询。先把结论放这儿：继承这件事的钱，主要分三块，律师费、公证费、诉讼费。三块不是都得花。能坐下来谈拢、一起去公证处办继承公证的，通常最省；谈不拢、只能进法院的，才轮到律师费和诉讼费登场。下面按北京的实际办理情况，一块一块拆开讲。
一、先弄清继承的顺序与份额
很多家庭吵到其实吵的是“谁有资格分”。这个得先按法律定下来，不然算钱都是空的。
《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。翻成大白话：遗赠扶养协议最优先，其次是遗嘱，什么都没有才轮到法定继承。所以你父母没留遗嘱，就走法定继承这一条路。
《民法典》第一千一百二十七条把顺序写得很清楚：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这条还说明，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的、同父异母或同母异父的、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
放到你家的情况：父母都走了，第一顺序里就是子女。你们三个子女，原则上就是三个人分，一人一份。注意一点，如果父母走的时候爷爷奶奶、外公外婆还在世，那老人也是第一顺序继承人，份额要重新算。这一点在北京的老房子里特别容易漏，办手续时公证处会要亲属关系材料，就是为了查这个。
二、律师费怎么收
先说规矩。《律师法》第二十五条规定：律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。这句话有两个意思：钱要交给律所，不能私下塞给律师个人；收费要有合同、要开票。
落到继承案件上，北京常见的收费方式有四种：
- 按标的额比例收。房子值多少，按比例算，这是继承案件里最常见的一种。标的小的，比例高一些；标的大的，比例往下走。具体比例各家律所报价不同，签合同前一定要问清是按争议部分算还是按整套房价算。
- 按件收。案子简单、就是走个流程、材料齐全的，有的律所按件报价，一口价，适合只做文书、只陪办公证的情形。
- 按小时收。多见于咨询、审遗嘱条款、出具法律意见这类零散工作。
- 风险代理。这里要提醒一句，继承案件涉及身份关系，实践中风险代理的适用很受限制，很多律所不做，签之前务必问清楚合不合规、怎么约定。
不管哪种方式，都要写进书面委托合同。口头说“差不多这个数”，后面容易扯皮。
三、三类费用对照
下面这张表，是我给当事人讲费用时最常画的一张，北京口径，供你对照着看。
| 费用类型 | 计费基础 | 北京常见区间 | 能否协商 | 省钱路径 |
|---|---|---|---|---|
| 律师代理费 | 按标的额比例、按件、按小时或风险代理，以委托合同为准 | 差异较大，与房产价值、争议程度、是否诉讼相关 | 可以，签合同前谈 | 先协商走公证，只请律师审文书；争议小的按件委托 |
| 继承公证费 | 按继承财产的价值，依公证机构收费标准计收 | 按标的比例分档，房产价值越高，费率分档递减 | 收费标准由公证机构执行，一般不议价 | 全体继承人到场、材料一次备齐，避免重复跑和补充证明 |
| 案件受理费 | 按诉讼请求的金额，依《诉讼费用交纳办法》分段累计 | 由法院按标的额计算，胜诉方不一定全由对方承担 | 由法院依法确定 | 诉前调解结案、或调解结案，受理费可减半交纳 |
表里“北京常见区间”这一列我没写具体数字，是因为房价、争议范围、律所报价差别太大，写死了反而误导。你拿着自家房子的估值去问，让律所按同一口径报价，才比得出来。
四、遗嘱见证与公证怎么选
你父母没留遗嘱，这一节是给“以后想提前安排”的家庭看的，也顺便说清公证费的门道。
律师见证
律师做遗嘱见证，核心是三件事：审条款，看表述有没有歧义、有没有处分了不属于自己的财产；留录像，把立遗嘱人当时的精神状态、口述内容固定下来；防篡改，封存原件、做好交接记录。适合人群：财产结构复杂、有再婚、有非婚生子女、担心身后起争议的家庭。见证费一般按件收，比公证灵活。
公证遗嘱
公证遗嘱由公证机构办理，证明力强，形式上也最规范，后续办继承时衔接顺畅。收费按标的比例走，房子值钱，公证费就上去了。适合人群：家庭关系清楚、继承人之间没矛盾、就想把手续办得干净利落的。
自书遗嘱
自己写、自己签名、注明年月日，成本是零。问题是太容易出岔子：字迹真假、当时是否清醒、有没有被胁迫、有没有处分夫妻共同财产中配偶那一半，任何一点被质疑，都可能被推翻。适合人群：财产简单、家庭和睦、只想做个初步安排，并且愿意事后找专业人士过一遍的。
顺带说一句，想系统看这类知识，可以翻翻我们网站的法律知识栏目，按主题分好了。
五、份额不均等的情形
三个子女一人一份，是“一般应当均等”。但法律留了口子。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
翻译过来：常年照顾老人、跟老人一起住的那个子女，可以多分；有能力和条件却常年不管不问的，可以少分甚至不分；生活困难又没劳动能力的，要照顾。这些都不是自动生效，得有证据——病历、护理记录、转账凭证、邻居证言、聊天记录，平时不留，到了法庭上说不清。
关于费用这块更细的算法，可以看这篇：北京遗产继承律师怎么收费。
六、北京落地的办理流程
谈得拢，走公证。继承公证可以向北京市任一公证处申请，不分辖区。要带的材料大致是：被继承人的死亡证明；亲属关系证明，户口本、人事档案、单位或街道出具的证明都算；房产证；全体继承人的身份证件。人必须到场，放弃继承的也要到场签字。材料齐、人齐，通常跑一两趟能办完。
谈不拢，走诉讼。起诉要向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地的区人民法院提。房子在北京哪个区，一般就去哪个区的法院。北京法院对继承案件普遍先行调解，立案前或者立案后先安排调解，调成了出调解书，跟判决书一样能办过户，受理费还能减半。
还有一条路是人民调解委员会调解，达成协议后可以申请司法确认，成本低，但需要各方都愿意谈。
七、常见问答
八、延伸阅读
费用怎么算、流程怎么走，这篇讲得更细：北京遗产继承律师怎么收费与办理流程。建议先看完再决定是谈还是诉。
免责说明：本内容为一般法律信息，不构成针对具体案件的法律意见，具体请咨询执业律师。
以上为一般性解答，个案请咨询执业律师。
