父母留下三套房，一套海淀、一套通州、一套在河北，三个子女谈不拢，要打继承官司。在北京，这样的案子律师费到底怎么收？先给个区间：北京继承案件，按遗产标的额比例收费比较常见，大致在2%到8%之间；多套房产通常按评估价合并起来算标的额，标的一变大，律师费跟着涨；河北那套房子，因为不在北京辖区，实务中可能要从北京的案子里单列出去，在当地另处理。下面把收费方式、标的额怎么算、评估价和网签价怎么区分、诉讼费怎么分段累计，一条一条说清楚。
收费的法律依据：只能由律所统一收
不少当事人第一次来问，开口就是“律师你能不能给我便宜点，钱直接给你”。这个说法不行。《律师法》第二十五条写得很清楚：“律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。”
这条规定的意思有三层。第一，委托关系是你和律师事务所之间建立的，不是和某个律师个人。合同上盖的是律所公章。第二，费用由律所统一收取、如实入账，律师个人私下收钱不合规。第三，律所和律师都要依法纳税。所以你在北京找律师办继承案子，交钱要交到律所账户，拿到正规票据，别把钱转给个人微信。
三种计费方式与常见区间
北京做继承案件的律所，收费方式大体三种，各有各的适用场景。下面这张表是常见区间，具体到个案会有浮动，不是统一价。
| 计费方式 | 常见区间 | 适用场景 | 浮动因素 |
|---|---|---|---|
| 按遗产标的额比例 | 常见2%–8%，房产按评估价计 | 涉及房产、存款等财产分割的继承诉讼，标的大 | 标的额大小、房产套数与所在地、是否异地、争议激烈程度、是否需要评估 |
| 计件收费 | 常见8,000–30,000元/件 | 无争议的继承公证陪同、代书遗嘱、单一文书办理、简单咨询转委托 | 事务复杂程度、是否需要多次到场、材料整理工作量 |
| 计时收费 | 常见800–3,000元/小时 | 法律咨询、方案论证、审查协议、参与家庭协商谈判 | 律师执业年限与专业方向、事项紧急程度 |
比例收费里，标的额越大，比例往往越低，这是行业里的常见做法，但各所各律师不一样，谈的时候要问清楚是按全程一口价，还是分段计。计件收费适合事情清楚、争议不大的情形。计时收费适合你只想请人把把关、不打算全程委托的情形。三种方式可以组合，比如前期咨询按小时，后面诉讼按比例。
想了解房产评估与过户税费怎么和律师费挂钩，可以看这篇：北京遗产继承律师怎么收费：房产评估与过户税费。更多继承、房产方面的常识，见本站法律知识栏目。
多套房产怎么算标的额
这是决定费用高低的关键一步。三套房，算法不同，标的额差出好几百万，律师费和诉讼费都跟着变。
（一）全部合并计算
三个子女在一个案子里把三套房一并处理，标的额就是三套房评估价之和。这是标的最大的算法。比如海淀一套评估600万、通州一套300万、河北一套150万，合并就是1050万。按比例收费，基数大，绝对金额也高。好处是一个案子解决全部财产，不用来回跑。
（二）分案分别计算
如果各继承人只对某套房有争议，或者法院认为不宜合并审理，可能分成几个案子。单案标的变小，每个案子分别计费。听上去单个案子便宜，但几个案子加起来未必少，而且诉讼费、评估费、时间成本都要重复一遍。分不分案，要看争议范围和法院的处理方式。
（三）异地房产单列
河北那套房不在北京辖区。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，北京法院一般不便直接处理河北房产的权属。实务中常见做法是：北京的房产在北京解决，河北房产到当地另行走程序，或者在北京案子里只确认份额、不直接处分房屋。这样一来，河北那套的标的额就从北京案子里摘出去，北京案子的标的额相应变小。但你要多准备一套材料、多跑一趟，费用未必真的省。
评估价与网签价，按哪个算
这三个价经常被混着说，其实用途完全不同，不能混用。
- 法院委托评估的评估价：诉讼中由法院委托有资质的评估机构出具，反映房屋市场价值，继承诉讼分割房产时多按这个价确定标的额和折价补偿。
- 二手房网签成交价：真实买卖时在网签系统里登记的成交价格，是交易环节的概念，继承案子一般不拿它当标的依据。
- 税务核定价：办理过户缴税时税务部门核定的计税价格，用于算契税等税费，和诉讼标的额是两回事。
一句话记：打官司算标的，看评估价；过户缴税，看核定价。拿网签价去套诉讼标的，或者拿评估价去算税，都对不上。
法定继承与遗嘱，先看有没有遗嘱
《民法典》第一千一百二十三条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
所以第一步是查清楚父母有没有留下遗嘱或遗赠扶养协议。有合法有效的遗嘱，按遗嘱办；没有，才走法定继承。这一步直接决定后面按什么规则分，也影响案子的复杂程度和费用。
继承人与份额：谁有份，分多少
《民法典》第一千一百二十七条规定了顺序：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”
份额怎么定，《民法典》第一千一百三十条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”
放到你家的情况：三个子女都是第一顺序继承人，原则上均等，各三分之一。谁长期照顾父母、和父母共同生活，可以主张多分；谁有扶养能力却不尽义务，可能少分甚至不分。这些主张要有证据支撑，比如就医记录、转账凭证、邻居证言。
北京落地：评估、过户与立案
在北京办继承过户，去各区不动产登记事务中心办理，需要继承权公证书，或者法院生效判决、调解书。没有争议的，走公证路径通常更快；有争议谈不拢的，只能到法院解决。
房产评估可以委托北京有资质的评估机构做，评估费一般按标的额比例收取，由申请方先垫付，最后由法院根据情况在当事人之间分担。立案方面，继承人之间有争议的继承纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。海淀、朝阳等区的房产，多在区人民法院受理。河北的房产，则要看当地法院的管辖规定。
诉讼费按标的额分段累计交纳，标的越大，超出部分费率越低，具体以法院立案时的通知为准。原告起诉时先预交，判决时一般由败诉方负担或者按比例分担。
常见问答
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