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物业收装修押金没有法律强制依据，属于合同约定事项；装修结束经查验没有损坏公共部位、没有违规施工的，物业应当按约定及时退还。以“要再观察一段时间”为由长期不退还，业主可以起诉要求返还并主张资金占用损失。

二房东未经大房东同意转租，大房东可以解除与二房东的租赁合同，次承租人通常要腾房，但可向二房东追偿损失；如果大房东知道或应当知道转租而在六个月内没提出异议，视为同意转租，租客的租约就稳得多。

装修合同签好后，未经业主同意擅自增加的施工项目，业主可以不认可、不付费；确需变更的应当双方协商一致并书面确认工程量和价格。已实际施工且业主接受的部分，一般要按合理价格结算，但装修公司不能以停工、撤场相要挟。

占用业主共有道路或其他场地施划的地面车位，依法属于业主共有，物业不能卖也不能独占出租收益；规划内的地下车库、人防车位归属要看约定与建设性质。占用共有部分产生的停车收益在扣除合理成本后应归全体业主，物业必须公开账目。

未经同意收集、出售或非法提供个人信息造成损害的，可要求停止侵害、删除信息并赔偿。维权难点在举证泄露源头，可从骚扰方倒查信息来源；同时可向网信、工信部门投诉， App 违规处理个人信息已有成熟举报渠道。

商家收了预付款不按约定提供服务就停业跑路的，消费者有权要求退还预付款及利息。关键是尽快行动：群体投诉、行政介入和诉讼保全都有机会挽回损失，越晚越难。别再被'换门店继续用'的说法拖延权利。

法院受理破产申请后会公告并确定申报期限（公告之日起30日至3个月），债权人应在期限内向管理人书面申报并附证据；逾期可补报但要在破产财产最后分配前。有财产担保的债权、职工债权、税款债权的清偿顺序不同。

主张加班费由劳动者先举证证明加班事实，但有证据证明考勤等材料由单位掌握而不提供的，单位承担不利后果。离职后一年内可申请劳动仲裁，工资记录、考勤截图、审批流程都能作为证据，追索期间一般可往前算两年。

股权代持中名义股东擅自转让、质押登记在其名下的股权，善意第三人可能构成善意取得，实际出资人难以追回，只能向名义股东追责。防范关键是签好代持协议、办股权质押担保、留存出资凭证，条件成熟尽早显名。

开发商对学区等配套的说明和允诺如果具体确定、且对购房决策和房价有重大影响，即使没写进合同也视为合同内容；没兑现构成违约，可主张违约责任。能否退房要看合同约定与违约程度，一般以索赔为主、退房为辅。